Prix immobilier à Saint-Gondran (35630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gondran, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Gondran en bref
À Saint-Gondran, une maison se vend en médiane 2 133 €/m², soit 215 000 € pour 106 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Gondran se classe 125e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gondran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 177 | 6 |
| 2023 | 2 476 | 5 |
| 2025 | 2 133 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gondran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 84 m² | 2 088 | 3 |
| Maison 4 pièces | 237 000 € | 93 m² | 2 197 | 7 |
| Maison 5 pièces | 227 025 € | 113 m² | 2 110 | 4 |
Les DPE à Saint-Gondran
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Gondran ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-GondranDernières ventes à Saint-Gondran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 120 m² · 4 p. | 5 489 m² | 226 000 € | 1 883 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 116 m² · 5 p. | 372 m² | 247 400 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Che De La Prevostais | 30 m² · 1 p. | 1 508 m² | 180 000 € | 6 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Touche Mulon | 91 m² · 4 p. | 772 m² | 199 900 € | 2 197 |
| mai 2025 | Maison | Le Chene Gaultier | 178 m² · 4 p. | 25 364 m² | 305 000 € | 1 713 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 79 m² · 4 p. | 500 m² | 274 750 € | 3 478 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Villandes | 91 m² · 3 p. | 798 m² | 190 000 € | 2 088 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Touche Mulon | 110 m² · 5 p. | 513 m² | 160 000 € | 1 455 |
| oct. 2024 | Maison | Le Rocher | 112 m² · 6 p. | 1 848 m² | 215 000 € | 1 920 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Logis | 99 m² · 5 p. | 413 m² | 206 650 € | 2 087 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Villandes | 154 m² · 5 p. | 1 452 m² | 381 050 € | 2 474 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Logis | 79 m² · 4 p. | 500 m² | 254 500 € | 3 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gondran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gondran (maisons 2 110 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langouet | 1,6 km | 2 292 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 2,0 km | 2 165 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 3,1 km | 2 147 (+2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Langan | 4,0 km | 2 359 (+12 %) | 2 123 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 4,1 km | 2 207 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Iffs | 4,3 km | 2 409 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vignoc | 4,5 km | 2 562 (+21 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 4,9 km | 2 176 (+3 %) | 1 902 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gondran
- Quel est le prix au m² à Saint-Gondran (35630) ?
- Pour une maison, 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gondran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gondran sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gondran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gondran ?
- Maison 4 pièces : 237 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 227 025 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gondran est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 110 contre 2 410 €/m²). Autour : Langouet 2 292 €/m², Saint-Symphorien 2 165 €/m², La Chapelle-Chaussée 2 147 €/m², Langan 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gondran : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.