Prix immobilier à Tinténiac (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Tinténiac, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 939 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Tinténiac en bref
À Tinténiac, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 230 000 € pour 96 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 152 €/m² (129 000 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Tinténiac se classe 77e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tinténiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 | 40 | 2 083 | 7 |
| 2022 | 2 418 | 32 | 2 460 | 6 |
| 2023 | 2 500 | 27 | 2 435 | 12 |
| 2024 | 2 364 | 25 | 1 987 | 7 |
| 2025 | 2 500 | 34 | 2 152 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Tinténiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 000 € | 50 m² | 2 409 | 8 |
| Appartement T3 | 128 500 € | 62 m² | 1 902 | 12 |
| Appartement T4 | 182 700 € | 76 m² | 2 298 | 8 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 48 m² | 1 983 | 3 |
| Maison 2 pièces | 161 000 € | 56 m² | 3 039 | 6 |
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 63 m² | 2 554 | 11 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 91 m² | 2 464 | 27 |
| Maison 5 pièces | 286 025 € | 104 m² | 2 500 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 122 m² | 2 076 | 11 |
Les rues de Tinténiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Besnelais3 009 €/m²4 ventes · 281 180 € médian
- Rue Adolphe Orain2 855 €/m²4 ventes · 288 440 € médian
- Rue Angela Duval2 750 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Hameau de la Donac2 748 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Francais Libres2 688 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Alain Fergent1 239 €/m²6 ventes · 77 550 € médian
- Rue du Chene Vert1 267 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Rohan1 371 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Rue Haute1 586 €/m²4 ventes · 182 700 € médian
- Rue du Pont à l'Abbesse1 623 €/m²4 ventes · 107 252 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Duguesclin2 471 €/m²14 ventes · 173 500 € médian
- Avenue des Trente2 235 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Allée du Progres2 483 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
- Boulevard Alain Fergent1 239 €/m²6 ventes · 77 550 € médian
- Rue de Rohan1 371 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Tinténiac
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TinténiacDernières ventes à Tinténiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Fosse Aux Teluets | 61 m² · 3 p. | 3 688 m² | 225 000 € | 3 689 |
| déc. 2025 | Maison | Av Felicite De Lamennais | 91 m² · 4 p. | 2 376 m² | 230 000 € | 2 527 |
| nov. 2025 | Maison | All Paul Sebillot | 130 m² · 5 p. | 454 m² | 350 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Alain Fergent | 55 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 309 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Adolphe Orain | 101 m² · 5 p. | 406 m² | 294 495 € | 2 916 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 46 m² · 3 p. | 534 m² | 125 000 € | 2 717 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pair | 100 m² · 4 p. | 504 m² | 255 000 € | 2 550 |
| oct. 2025 | Maison | La Godivelais | 140 m² · 4 p. | 31 289 m² | 350 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arthur Regnault | 131 m² · 5 p. | 1 346 m² | 288 550 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Andre Ferre | 105 m² · 4 p. | 286 m² | 132 000 € | 1 257 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pont A L Abbesse | 48 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 771 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Rohan | 62 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tinténiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tinténiac (maisons 2 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 2,0 km | 2 207 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Iffs | 3,7 km | 2 409 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 4,3 km | 2 176 (-9 %) | 1 902 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,6 km | 2 165 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Québriac | 4,6 km | 2 118 (-11 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Baussaine | 5,0 km | 2 087 (-12 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 5,5 km | 2 110 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Domineuc | 5,6 km | 2 073 (-13 %) | 2 063 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tinténiac
- Quel est le prix au m² à Tinténiac (35190) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 152 €/m² (10 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 886 et 2 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Tinténiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tinténiac sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tinténiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tinténiac ?
- T2 : 88 000 € en médiane (50 m², 2 409 €/m², 8 ventes). T3 : 128 500 € en médiane (62 m², 1 902 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (91 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 286 025 € (104 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tinténiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Besnelais (3 009 €/m²), Rue Adolphe Orain (2 855 €/m²), Rue Angela Duval (2 750 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Alain Fergent (1 239 €/m²), Rue du Chene Vert (1 267 €/m²), Rue de Rohan (1 371 €/m²).
- Tinténiac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 382 contre 2 410 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 235 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Brieuc-des-Iffs 2 207 €/m², Les Iffs 2 409 €/m², Hédé-Bazouges 2 176 €/m², Saint-Symphorien 2 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tinténiac : 23 décembre 2025.
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