Prix immobilier à Québriac (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Québriac, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 588 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Québriac en bref
À Québriac, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Québriac se classe 123e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 172 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Québriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 976 | 17 |
| 2022 | 2 357 | 14 |
| 2023 | 2 043 | 12 |
| 2024 | 2 243 | 8 |
| 2025 | 2 071 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Québriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 58 m² | 1 575 | 4 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 61 m² | 2 689 | 9 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 899 | 7 |
| Maison 5 pièces | 273 150 € | 120 m² | 2 133 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 134 m² | 2 466 | 4 |
Les rues de Québriac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bourdonniere3 067 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- La Ville Geffrend2 590 €/m²4 ventes · 139 250 € médian
- Rue du Courtil Noe2 357 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Clos de la Rabine2 222 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Le Grand Bois1 989 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois Jardin1 306 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Le Mesnil1 796 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Landelle1 970 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Courtil Noe2 357 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- La Ville Geffrend2 590 €/m²4 ventes · 139 250 € médian
- Le Mesnil1 796 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- La Bourdonniere3 067 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Rue du Bois Jardin1 306 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Québriac
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à QuébriacDernières ventes à Québriac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 96 m² · 4 p. | 418 m² | 123 000 € | 1 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gromillais | 121 m² · 4 p. | 1 175 m² | 180 000 € | 1 488 |
| oct. 2025 | Maison | La Bourdonniere | 201 m² · 7 p. | 2 144 m² | 625 000 € | 3 109 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Du Mesnil | 79 m² · 4 p. | 65 m² | 189 500 € | 2 399 |
| oct. 2025 | Maison | Travoux | 90 m² · 4 p. | 350 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Tremagouet | 62 m² · 3 p. | 2 090 m² | 246 000 € | 3 968 |
| août 2025 | Maison | Le Mesnil | 61 m² · 3 p. | 799 m² | 113 000 € | 1 852 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Landelle | 132 m² · 7 p. | 1 203 m² | 260 000 € | 1 970 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville Gouin | 100 m² · 3 p. | 5 653 m² | 275 000 € | 2 750 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Donac | 116 m² · 5 p. | 1 436 m² | 305 000 € | 2 629 |
| mars 2025 | Maison | La Touche | 43 m² · 1 p. | 2 150 m² | 17 500 € | 407 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Rabine | 125 m² · 5 p. | 762 m² | 286 300 € | 2 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Québriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Québriac (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Filtzméens | 2,8 km | 1 585 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Domineuc | 4,4 km | 2 073 (-2 %) | 2 063 | 127 |
| Prix immobilier Tinténiac | 4,6 km | 2 382 (+12 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 6,6 km | 2 207 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 6,8 km | 2 176 (+3 %) | 1 902 | 123 |
| Prix immobilier Pleugueneuc | 7,6 km | 1 867 (-12 %) | 1 810 | 137 |
| Prix immobilier Trévérien | 7,9 km | 1 889 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Meillac | 7,9 km | 1 833 (-13 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Québriac
- Quel est le prix au m² à Québriac (35190) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 et 2 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Québriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Québriac sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Québriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Québriac ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 273 150 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Québriac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bourdonniere (3 067 €/m²), La Ville Geffrend (2 590 €/m²), Rue du Courtil Noe (2 357 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois Jardin (1 306 €/m²), Le Mesnil (1 796 €/m²), Rue de la Landelle (1 970 €/m²).
- Québriac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 118 contre 2 410 €/m²). Autour : La Chapelle-aux-Filtzméens 1 585 €/m², Saint-Domineuc 2 073 €/m², Tinténiac 2 382 €/m², Saint-Brieuc-des-Iffs 2 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Québriac : 12 décembre 2025.
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