Prix immobilier à Meillac (35270)
Prix au m² et ventes réelles à Meillac, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 974 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meillac en bref
À Meillac, une maison se vend en médiane 1 788 €/m², soit 189 525 € pour 92 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Meillac se classe 186e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 464 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 21 |
| 2022 | 1 952 | 16 |
| 2023 | 1 935 | 11 |
| 2024 | 2 101 | 14 |
| 2025 | 1 788 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Meillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 77 000 € | 64 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 54 m² | 2 222 | 7 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 90 m² | 2 099 | 9 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 109 m² | 1 788 | 13 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 114 m² | 1 327 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 500 € | 149 m² | 2 145 | 5 |
Les rues de Meillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Plessix Margat2 750 €/m²5 ventes · 282 800 € médian
- Allée du Pré du Moulin2 250 €/m²3 ventes · 197 350 € médian
- La Chauvais2 042 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- La Ville Henry1 736 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Lauviais1 555 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Plessix Margat2 750 €/m²5 ventes · 282 800 € médian
- La Chauvais2 042 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Lauviais1 555 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Allée du Pré du Moulin2 250 €/m²3 ventes · 197 350 € médian
- La Ville Henry1 736 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Meillac
294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Linon | 92 m² · 5 p. | 463 m² | 103 500 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville Henry | 66 m² · 4 p. | 480 m² | 118 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Abbe Chapdeleine | 98 m² · 3 p. | 96 m² | 108 000 € | 1 102 |
| nov. 2025 | Maison | Bas Bourgneuf | 64 m² · 1 p. | 1 300 m² | 230 000 € | 3 594 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Henry | 144 m² · 4 p. | 3 370 m² | 250 000 € | 1 736 |
| oct. 2025 | Maison | Launay | 106 m² · 1 p. | 3 412 m² | 77 000 € | 726 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 88 m² · 4 p. | 652 m² | 235 000 € | 2 670 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Eude - La Forge | 115 m² · 4 p. | 3 179 m² | 234 800 € | 2 042 |
| août 2025 | Maison | La Chapelle Lazary | 126 m² · 4 p. | 1 693 m² | 225 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | La Hunaudiere | 105 m² · 3 p. | 1 998 m² | 290 000 € | 2 762 |
| août 2025 | Maison | La Roche Cahier | 105 m² · 5 p. | 3 852 m² | 180 000 € | 1 714 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Pre Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 1 660 m² | 180 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meillac (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pleugueneuc | 5,0 km | 1 867 (+2 %) | 1 810 | 137 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Filtzméens | 5,1 km | 1 585 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mesnil-Roc'h | 5,4 km | 1 901 (+4 %) | 1 627 | 242 |
| Prix immobilier Bonnemain | 6,2 km | 1 910 (+4 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Lourmais | 7,0 km | 1 610 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 7,1 km | 1 966 (+7 %) | 1 971 | 104 |
| Prix immobilier Combourg | 7,2 km | 2 165 (+18 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Québriac | 7,9 km | 2 118 (+16 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meillac
- Quel est le prix au m² à Meillac (35270) ?
- Pour une maison, 1 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 365 et 2 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Meillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meillac sur les deux dernières années publiées est de 189 525 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meillac ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (109 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Plessix Margat (2 750 €/m²), Allée du Pré du Moulin (2 250 €/m²), La Chauvais (2 042 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meillac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 833 contre 2 410 €/m²). Autour : Pleugueneuc 1 867 €/m², La Chapelle-aux-Filtzméens 1 585 €/m², Mesnil-Roc'h 1 901 €/m², Bonnemain 1 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meillac : 30 décembre 2025.
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