Prix immobilier à Le Tronchet (35540)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tronchet, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 202 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Tronchet en bref
À Le Tronchet, une maison se vend en médiane 1 889 €/m², soit 163 500 € pour 86 m² (+16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 971 €/m² (101 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Tronchet se classe 155e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tronchet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 160 | 23 | 1 843 | 8 |
| 2023 | 2 707 | 9 | 1 959 | 10 |
| 2024 | 1 618 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 889 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Tronchet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 84 439 € | 39 m² | 1 959 | 8 |
| Maison 2 pièces | 113 440 € | 42 m² | 2 521 | 7 |
| Maison 3 pièces | 145 500 € | 69 m² | 1 987 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 99 m² | 1 966 | 11 |
| Maison 5 pièces | 194 800 € | 120 m² | 1 786 | 14 |
Les rues de Le Tronchet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ville Joie2 188 €/m²13 ventes · 168 820 € médian
- Les Grands Bois2 157 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
- Clos du Grand Bois2 096 €/m²4 ventes · 223 130 € médian
- Villegate2 037 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- La Croix de la Mission1 908 €/m²17 ventes · 74 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Petit Bas Liage1 381 €/m²12 ventes · 132 500 € médian
- La Mariais1 667 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Le Village1 889 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- La Croix de la Mission1 908 €/m²17 ventes · 74 000 € médian
- La Ville Joie2 188 €/m²13 ventes · 168 820 € médian
- Le Petit Bas Liage1 381 €/m²12 ventes · 132 500 € médian
- Les Grands Bois2 157 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
- Le Village1 889 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Le Tronchet
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TronchetDernières ventes à Le Tronchet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Joie | 112 m² · 5 p. | 1 600 m² | 253 700 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grands Bois | 89 m² · 4 p. | 903 m² | 175 000 € | 1 966 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 480 m² | 160 000 € | 1 720 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 2 205 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Du Grand Bois | 78 m² · 4 p. | 984 m² | 243 260 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Bas Liage | 168 m² · 5 p. | 160 m² | 205 000 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Villegate | 82 m² · 5 p. | 794 m² | 120 000 € | 1 463 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Beranger | 42 m² · 2 p. | 436 m² | 114 000 € | 2 714 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 128 m² · 5 p. | 1 051 m² | 237 000 € | 1 852 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Joie | 102 m² · 4 p. | 685 m² | 185 000 € | 1 814 |
| juil. 2025 | Maison | Villegate | 97 m² · 5 p. | 937 m² | 197 600 € | 2 037 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Joie | 32 m² · 2 p. | 1 280 m² | 75 000 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tronchet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tronchet (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnil-Roc'h | 4,1 km | 1 901 (-3 %) | 1 627 | 242 |
| Prix immobilier Plerguer | 4,7 km | 2 200 (+12 %) | 988 | 168 |
| Prix immobilier Miniac-Morvan | 5,3 km | 2 281 (+16 %) | 2 302 | 304 |
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 5,3 km | 1 931 (-2 %) | 1 673 | 87 |
| Prix immobilier Bonnemain | 5,6 km | 1 910 (-3 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Roz-Landrieux | 6,3 km | 1 959 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Meillac | 7,1 km | 1 833 (-7 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Pleudihen-sur-Rance | 8,1 km | 2 629 (+34 %) | 5 051 | 162 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tronchet
- Quel est le prix au m² à Le Tronchet (35540) ?
- Pour une maison, 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tronchet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tronchet sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tronchet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tronchet ?
- T3 : 84 439 € en médiane (39 m², 1 959 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 194 800 € (120 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Tronchet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ville Joie (2 188 €/m²), Les Grands Bois (2 157 €/m²), Clos du Grand Bois (2 096 €/m²). Les plus accessibles : Le Petit Bas Liage (1 381 €/m²), La Mariais (1 667 €/m²), Le Village (1 889 €/m²).
- Le Tronchet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 966 contre 2 410 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 971 contre 3 333 €/m²). Autour : Mesnil-Roc'h 1 901 €/m², Plerguer 2 200 €/m², Miniac-Morvan 2 281 €/m², Baguer-Morvan 1 931 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tronchet : 19 décembre 2025.
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