Prix immobilier à Roz-Landrieux (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Roz-Landrieux, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 378 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Roz-Landrieux en bref
À Roz-Landrieux, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 192 500 € pour 91 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Roz-Landrieux se classe 158e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roz-Landrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 16 |
| 2022 | 1 967 | 17 |
| 2023 | 1 861 | 10 |
| 2024 | 2 158 | 10 |
| 2025 | 2 117 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Roz-Landrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 182 500 € | 70 m² | 2 540 | 4 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 68 m² | 2 090 | 7 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 875 | 13 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 130 m² | 1 793 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 500 € | 124 m² | 2 267 | 4 |
Les rues de Roz-Landrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Petite Rivière2 776 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Domaine2 337 €/m²3 ventes · 193 975 € médian
- Landrieux2 225 €/m²5 ventes · 352 110 € médian
- Rue des Marais2 163 €/m²4 ventes · 172 750 € médian
- Plainfosse2 010 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue1 408 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- La Cornillere1 548 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Aulnayes1 550 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Masses1 808 €/m²3 ventes · 189 630 € médian
- Le Haut Foligne1 900 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Landrieux2 225 €/m²5 ventes · 352 110 € médian
- Rue Grande Rue1 408 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Aulnayes1 550 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Le Haut Foligne1 900 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Marais2 163 €/m²4 ventes · 172 750 € médian
Les DPE à Roz-Landrieux
2 508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roz-LandrieuxDernières ventes à Roz-Landrieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plumetieres | 116 m² · 5 p. | 1 000 m² | 250 000 € | 2 155 |
| août 2025 | Maison | Le Haut Foligne | 231 m² · 7 p. | 4 322 m² | 480 000 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | La Petite Riviere | 60 m² · 2 p. | 8 430 m² | 195 000 € | 3 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 111 m² · 4 p. | 1 018 m² | 180 000 € | 1 622 |
| juil. 2025 | Maison | Pas De La Voute | 48 m² · 3 p. | 712 m² | 70 000 € | 1 458 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bas Foligne | 72 m² · 1 p. | 9 645 m² | 100 000 € | 1 389 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Masses | 68 m² · 3 p. | 174 m² | 189 630 € | 2 789 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Mongu | 91 m² · 4 p. | 3 864 m² | 215 000 € | 2 363 |
| mars 2025 | Maison | Le Bas Foligne | 85 m² · 4 p. | 5 945 m² | 130 000 € | 1 529 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 90 m² · 4 p. | 1 030 m² | 204 000 € | 2 267 |
| mars 2025 | Maison | Lot Du Domaine | 135 m² · 5 p. | 869 m² | 242 000 € | 1 793 |
| mars 2025 | Maison | Le Haut Foligne | 90 m² · 4 p. | 1 730 m² | 155 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roz-Landrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roz-Landrieux (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plerguer | 2,5 km | 2 200 (+12 %) | 988 | 168 |
| Prix immobilier Lillemer | 3,6 km | 2 273 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Fresnais | 4,4 km | 2 200 (+12 %) | 2 500 | 150 |
| Prix immobilier Hirel | 5,2 km | 2 211 (+13 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Mont-Dol | 5,3 km | 2 134 (+9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Dol-de-Bretagne | 5,6 km | 2 299 (+17 %) | 2 257 | 463 |
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 6,0 km | 1 931 (-1 %) | 1 673 | 87 |
| Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer | 6,2 km | 2 083 (+6 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roz-Landrieux
- Quel est le prix au m² à Roz-Landrieux (35120) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Roz-Landrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roz-Landrieux sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roz-Landrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roz-Landrieux ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roz-Landrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Petite Rivière (2 776 €/m²), Rue du Domaine (2 337 €/m²), Landrieux (2 225 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (1 408 €/m²), La Cornillere (1 548 €/m²), Rue des Aulnayes (1 550 €/m²).
- Roz-Landrieux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 959 contre 2 410 €/m²). Autour : Plerguer 2 200 €/m², Lillemer 2 273 €/m², La Fresnais 2 200 €/m², Hirel 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roz-Landrieux : 8 décembre 2025.
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