Prix immobilier à Plerguer (35540)
Prix au m² et ventes réelles à Plerguer, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 895 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Plerguer en bref
À Plerguer, une maison se vend en médiane 2 350 €/m², soit 223 806 € pour 89 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 988 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Plerguer se classe 109e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plerguer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 | 41 | — | — |
| 2022 | 2 174 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 198 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 285 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 350 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plerguer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 54 m² | 2 800 | 3 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 50 m² | 2 436 | 7 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 72 m² | 2 149 | 13 |
| Maison 4 pièces | 221 481 € | 89 m² | 2 333 | 28 |
| Maison 5 pièces | 258 985 € | 108 m² | 2 369 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 148 m² | 2 308 | 7 |
Les rues de Plerguer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bonaban2 657 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Champ Jouan2 611 €/m²5 ventes · 249 200 € médian
- Lotissement les Jardins2 609 €/m²3 ventes · 245 850 € médian
- La Croix du Fresne2 607 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Aulnaies2 539 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
Les plus accessibles
- Painfour1 266 €/m²4 ventes · 117 875 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 312 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Le Boussou1 868 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Rue de Beaufort1 995 €/m²12 ventes · 161 500 € médian
- La Ville Jan2 021 €/m²3 ventes · 224 290 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beaufort1 995 €/m²12 ventes · 161 500 € médian
- Rue des Violettes2 075 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Le Mesnil des Aulnays2 241 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 312 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- La Moignerie2 396 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Plerguer
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlerguerDernières ventes à Plerguer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chapelle | 60 m² · 3 p. | 1 967 m² | 195 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Palmiers | 103 m² · 5 p. | 652 m² | 266 970 € | 2 592 |
| déc. 2025 | Maison | Le Mesnil Des Aulnays | 113 m² · 5 p. | 1 042 m² | 270 000 € | 2 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaufort | 82 m² · 5 p. | 670 m² | 158 000 € | 1 927 |
| nov. 2025 | Maison | Roheard | 120 m² · 2 p. | 5 606 m² | 400 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaufort | 75 m² · 3 p. | 437 m² | 215 000 € | 2 867 |
| oct. 2025 | Maison | Sevin | 109 m² · 5 p. | 1 251 m² | 340 000 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Badious | 88 m² · 4 p. | 746 m² | 265 000 € | 3 011 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 85 m² · 3 p. | 990 m² | 85 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Calvaire | 90 m² · 6 p. | 968 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Painfour | 92 m² · 3 p. | 1 127 m² | 105 750 € | 1 149 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Rome | 114 m² · 5 p. | 951 m² | 235 000 € | 2 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plerguer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plerguer (maisons 2 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roz-Landrieux | 2,5 km | 1 959 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Miniac-Morvan | 3,8 km | 2 281 (+4 %) | 2 302 | 304 |
| Prix immobilier Lillemer | 4,1 km | 2 273 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 4,7 km | 1 966 (-11 %) | 1 971 | 104 |
| Prix immobilier La Fresnais | 5,7 km | 2 200 (0 %) | 2 500 | 150 |
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 5,9 km | 2 318 (+5 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 6,5 km | 2 364 (+7 %) | 2 751 | 137 |
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 6,6 km | 1 931 (-12 %) | 1 673 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plerguer
- Quel est le prix au m² à Plerguer (35540) ?
- Pour une maison, 2 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 et 2 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Plerguer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plerguer sur les deux dernières années publiées est de 223 806 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plerguer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plerguer ?
- Maison 4 pièces : 221 481 € (89 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 258 985 € (108 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plerguer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bonaban (2 657 €/m²), Rue du Champ Jouan (2 611 €/m²), Lotissement les Jardins (2 609 €/m²). Les plus accessibles : Painfour (1 266 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (1 312 €/m²), Le Boussou (1 868 €/m²).
- Plerguer est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 200 contre 2 410 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (988 contre 3 333 €/m²). Autour : Roz-Landrieux 1 959 €/m², Miniac-Morvan 2 281 €/m², Lillemer 2 273 €/m², Le Tronchet 1 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plerguer : 16 décembre 2025.
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