Prix immobilier à Dol-de-Bretagne (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Dol-de-Bretagne, calculés sur 463 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 829 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Dol-de-Bretagne en bref
À Dol-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 142 €/m², soit 213 500 € pour 94 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 362 €/m² (114 950 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Dol-de-Bretagne se classe 88e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 639 m². Chiffres calculés sur 463 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dol-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 | 63 | 1 915 | 43 |
| 2022 | 2 468 | 62 | 2 328 | 45 |
| 2023 | 2 443 | 49 | 2 426 | 39 |
| 2024 | 2 353 | 51 | 2 328 | 33 |
| 2025 | 2 132 | 43 | 2 362 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Dol-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 015 € | 28 m² | 2 714 | 14 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 45 m² | 2 510 | 44 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 66 m² | 2 257 | 43 |
| Appartement T4 | 169 174 € | 82 m² | 2 216 | 6 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 56 m² | 2 768 | 9 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 77 m² | 2 443 | 29 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 81 m² | 2 377 | 43 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 109 m² | 2 133 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 000 € | 136 m² | 2 053 | 28 |
Les rues de Dol-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gilles Teze3 058 €/m²6 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Mairie3 000 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Pierre Flaux2 926 €/m²6 ventes · 268 500 € médian
- Rue Alphonse Pelle2 911 €/m²3 ventes · 376 300 € médian
- Rue Pierre Semard2 907 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos1 632 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Saint Malo1 724 €/m²19 ventes · 107 730 € médian
- Rue de Dinan1 877 €/m²27 ventes · 135 500 € médian
- Rue de Belle Lande1 927 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Place Toullier1 964 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ponts2 257 €/m²37 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Montplaisir2 128 €/m²31 ventes · 116 960 € médian
- Rue de Paris1 992 €/m²29 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Dinan1 877 €/m²27 ventes · 135 500 € médian
- Rue de Saint Malo1 724 €/m²19 ventes · 107 730 € médian
Les DPE à Dol-de-Bretagne
1 569 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dol-de-BretagneDernières ventes à Dol-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 121 m² · 5 p. | 600 m² | 215 000 € | 1 777 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Montplaisir | 47 m² · 2 p. | — | 121 000 € | 2 574 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Pommiers | 129 m² · 6 p. | 468 m² | 255 000 € | 1 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Dinan | 65 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lejamptel | 42 m² · 2 p. | — | 70 850 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 77 m² · 4 p. | 450 m² | 110 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Du Cocherel | 73 m² · 3 p. | 264 m² | 244 630 € | 3 351 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 102 m² · 5 p. | 177 m² | 240 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belle Lande | 73 m² · 4 p. | 1 012 m² | 230 000 € | 3 151 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 57 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Pas De La Lavanderie | 65 m² · 4 p. | 652 m² | 205 000 € | 3 154 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Saint Malo | 42 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dol-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dol-de-Bretagne (maisons 2 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 3,8 km | 1 931 (-16 %) | 1 673 | 87 |
| Prix immobilier Mont-Dol | 4,3 km | 2 134 (-7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 4,5 km | 2 056 (-11 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Epiniac | 5,1 km | 1 875 (-18 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Roz-Landrieux | 5,6 km | 1 959 (-15 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Cherrueix | 6,7 km | 2 442 (+6 %) | 2 683 | 66 |
| Prix immobilier Bonnemain | 7,2 km | 1 910 (-17 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer | 7,3 km | 2 083 (-9 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dol-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne (35120) ?
- Pour une maison, 2 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 2 362 €/m² (35 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (463 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 866 et 2 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Dol-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dol-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dol-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dol-de-Bretagne ?
- T2 : 105 000 € en médiane (45 m², 2 510 €/m², 44 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (66 m², 2 257 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (81 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (109 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dol-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gilles Teze (3 058 €/m²), Rue de la Mairie (3 000 €/m²), Rue Pierre Flaux (2 926 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos (1 632 €/m²), Rue de Saint Malo (1 724 €/m²), Rue de Dinan (1 877 €/m²).
- Dol-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 299 contre 2 410 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 257 contre 3 333 €/m²). Autour : Baguer-Morvan 1 931 €/m², Mont-Dol 2 134 €/m², Baguer-Pican 2 056 €/m², Epiniac 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dol-de-Bretagne : 29 décembre 2025.
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