Prix immobilier à Cherrueix (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Cherrueix, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cherrueix en bref
À Cherrueix, une maison se vend en médiane 2 642 €/m², soit 207 500 € pour 99 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 683 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Cherrueix se classe 70e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherrueix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 518 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 713 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 228 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 642 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cherrueix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 800 € | 67 m² | 2 685 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 741 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 225 € | 99 m² | 2 427 | 10 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 128 m² | 2 562 | 7 |
Les rues de Cherrueix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Theophile Blin2 936 €/m²7 ventes · 287 330 € médian
- La Haute Rue de Saint Anne2 893 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Academie2 442 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- La Laronniere2 228 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Rageul1 739 €/m²4 ventes · 259 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Han1 714 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- La Laronniere2 228 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Rue de l'Academie2 442 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Han1 714 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Theophile Blin2 936 €/m²7 ventes · 287 330 € médian
- Rue du Rageul1 739 €/m²4 ventes · 259 250 € médian
Les DPE à Cherrueix
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Laronniere | 131 m² · 4 p. | 918 m² | 380 000 € | 2 901 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 79 m² · 3 p. | 224 m² | 170 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Le Lac | 40 m² · 2 p. | 651 m² | 148 800 € | 3 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Academie | 75 m² · 4 p. | 1 069 m² | 297 500 € | 3 967 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Rue De Saint Anne | 68 m² · 3 p. | 240 m² | 196 700 € | 2 893 |
| août 2025 | Maison | Le Bas Village | 103 m² · 1 p. | 388 m² | 230 000 € | 2 233 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Academie | 140 m² · 5 p. | 631 m² | 385 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Academie | 175 m² · 7 p. | 627 m² | 427 330 € | 2 442 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rageul | 77 m² · 4 p. | 144 m² | 70 000 € | 909 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Han | 171 m² · 6 p. | 780 m² | 490 000 € | 2 865 |
| mai 2025 | Maison | Rue Theophile Blin | 160 m² · 5 p. | 2 325 m² | 410 000 € | 2 563 |
| mai 2025 | Maison | Les Grandes Greves | 106 m² · 4 p. | 1 000 m² | 280 000 € | 2 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherrueix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherrueix (maisons 2 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Dol | 3,6 km | 2 134 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Broladre | 4,3 km | 1 667 (-32 %) | 1 667 | 67 |
| Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer | 4,5 km | 2 083 (-15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 4,9 km | 2 056 (-16 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Dol-de-Bretagne | 6,7 km | 2 299 (-6 %) | 2 257 | 463 |
| Prix immobilier Saint-Marcan | 6,7 km | 1 400 (-43 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Hirel | 7,1 km | 2 211 (-9 %) | — | 74 |
| Prix immobilier La Fresnais | 8,9 km | 2 200 (-10 %) | 2 500 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherrueix
- Quel est le prix au m² à Cherrueix (35120) ?
- Pour une maison, 2 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 814 et 2 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherrueix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherrueix sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherrueix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherrueix ?
- Maison 4 pièces : 220 225 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherrueix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Theophile Blin (2 936 €/m²), La Haute Rue de Saint Anne (2 893 €/m²), Rue de l'Academie (2 442 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Han (1 714 €/m²).
- Cherrueix est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 442 contre 2 410 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 683 contre 3 333 €/m²). Autour : Mont-Dol 2 134 €/m², Saint-Broladre 1 667 €/m², Le Vivier-sur-Mer 2 083 €/m², Baguer-Pican 2 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherrueix : 2 décembre 2025.
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