Prix immobilier à Saint-Marcan (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcan, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Marcan en bref
À Saint-Marcan, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 130 440 € pour 85 m² (+25,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Marcan se classe 289e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 289 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 14 |
| 2022 | 1 497 | 12 |
| 2024 | 1 265 | 8 |
| 2025 | 1 587 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 250 € | 72 m² | 1 004 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 880 € | 84 m² | 1 774 | 5 |
| Maison 4 pièces | 96 500 € | 96 m² | 1 031 | 4 |
Les rues de Saint-Marcan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg2 019 €/m²6 ventes · 186 150 € médian
- Colombel1 169 €/m²8 ventes · 92 000 € médian
- La Gautrais1 075 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
Les plus de ventes
- Colombel1 169 €/m²8 ventes · 92 000 € médian
- Le Bourg2 019 €/m²6 ventes · 186 150 € médian
- La Gautrais1 075 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
Les DPE à Saint-Marcan
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MarcanDernières ventes à Saint-Marcan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Colombel | 175 m² · 7 p. | 2 529 m² | 426 100 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Maison | Le Mezeray | 25 m² · 1 p. | 4 597 m² | 35 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Montquet | 84 m² · 3 p. | 5 653 m² | 149 000 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | Colombel | 75 m² · 2 p. | 956 m² | 70 000 € | 933 |
| sept. 2025 | Maison | La Gautrais | 60 m² · 2 p. | 2 289 m² | 64 500 € | 1 075 |
| févr. 2025 | Maison | Foltortre | 70 m² · 2 p. | 52 275 m² | 385 500 € | 5 507 |
| déc. 2024 | Maison | Le Petit Gerault | 130 m² · 3 p. | 4 272 m² | 50 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Bernoui | 68 m² · 3 p. | 579 m² | 126 880 € | 1 866 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 1 118 m² | 134 000 € | 1 441 |
| oct. 2024 | Maison | La Vallee Bertrand | 96 m² · 4 p. | 1 653 m² | 44 000 € | 458 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 122 m² · 4 p. | 2 201 m² | 248 750 € | 2 039 |
| juil. 2024 | Maison | La Gautrais | 181 m² · 5 p. | 1 700 m² | 248 270 € | 1 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcan (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roz-sur-Couesnon | 2,5 km | 1 707 (+22 %) | 1 267 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Broladre | 2,8 km | 1 667 (+19 %) | 1 667 | 67 |
| Prix immobilier Sains | 4,0 km | 1 667 (+19 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Gréhaigne | 6,0 km | 1 677 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 6,0 km | 2 056 (+47 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Cherrueix | 6,7 km | 2 442 (+74 %) | 2 683 | 66 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 7,3 km | 1 592 (+14 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Beauvoir | 7,6 km | 1 667 (+19 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcan
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcan (35120) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcan sur les deux dernières années publiées est de 130 440 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcan ?
- Maison 4 pièces : 96 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (2 019 €/m²), Colombel (1 169 €/m²), La Gautrais (1 075 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Marcan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 410 €/m²). Autour : Roz-sur-Couesnon 1 707 €/m², Saint-Broladre 1 667 €/m², Sains 1 667 €/m², Saint-Georges-de-Gréhaigne 1 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcan : 30 décembre 2025.
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