Prix immobilier à Pleine-Fougères (35610)
Prix au m² et ventes réelles à Pleine-Fougères, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 002 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pleine-Fougères en bref
À Pleine-Fougères, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 125 000 € pour 88 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pleine-Fougères se classe 246e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleine-Fougères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 392 | 25 |
| 2022 | 1 399 | 28 |
| 2023 | 1 765 | 23 |
| 2024 | 1 630 | 18 |
| 2025 | 1 643 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleine-Fougères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 52 m² | 1 592 | 7 |
| Maison 3 pièces | 128 500 € | 69 m² | 1 932 | 18 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 86 m² | 1 719 | 14 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 105 m² | 1 600 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 141 m² | 1 149 | 11 |
Les rues de Pleine-Fougères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Leez2 353 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Ajoncs1 957 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
- Razette1 940 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Ville Cherel1 700 €/m²5 ventes · 102 600 € médian
- Villartay1 607 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Briqueterie390 €/m²3 ventes · 38 609 € médian
- Rue de Normandie889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Allée des Genets1 149 €/m²3 ventes · 124 524 € médian
- Allée des Chardonnerets1 222 €/m²4 ventes · 90 850 € médian
- Allée des Pelicans1 335 €/m²6 ventes · 78 375 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Pelicans1 335 €/m²6 ventes · 78 375 € médian
- Rue des Riaux1 369 €/m²6 ventes · 134 000 € médian
- Ville Cherel1 700 €/m²5 ventes · 102 600 € médian
- Allée des Chardonnerets1 222 €/m²4 ventes · 90 850 € médian
- Rue de Bretagne1 361 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Pleine-Fougères
415 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pleine-FougèresDernières ventes à Pleine-Fougères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Riaux | 108 m² · 4 p. | 259 m² | 229 000 € | 2 120 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pelicans | 76 m² · 4 p. | 261 m² | 78 000 € | 1 026 |
| nov. 2025 | Maison | Le Plessix | 63 m² · 3 p. | 4 965 m² | 182 000 € | 2 889 |
| oct. 2025 | Maison | Fertille | 70 m² · 3 p. | 907 m² | 118 000 € | 1 686 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Genets | 141 m² · 6 p. | 391 m² | 162 000 € | 1 149 |
| sept. 2025 | Maison | Ville Colliere | 158 m² · 4 p. | 1 504 m² | 208 200 € | 1 318 |
| août 2025 | Maison | All Des Ajoncs | 68 m² · 4 p. | 462 m² | 125 000 € | 1 838 |
| août 2025 | Maison | Rue De Normandie | 70 m² · 3 p. | 713 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | La Gouesniere | 106 m² · 5 p. | 2 813 m² | 149 000 € | 1 406 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chardonnerets | 85 m² · 4 p. | 268 m² | 97 000 € | 1 141 |
| juil. 2025 | Maison | Mont Rouault | 170 m² · 6 p. | 8 855 m² | 199 500 € | 1 174 |
| juin 2025 | Maison | La Ferme Neuve | 125 m² · 5 p. | 732 m² | 180 000 € | 1 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleine-Fougères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleine-Fougères (maisons 1 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sains | 3,2 km | 1 667 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vieux-Viel | 3,8 km | 1 323 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sougeal | 5,3 km | 1 359 (-15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 5,4 km | 1 233 (-23 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Gréhaigne | 5,9 km | 1 677 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Boussac | 6,1 km | 1 477 (-7 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 6,9 km | 1 600 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Roz-sur-Couesnon | 7,0 km | 1 707 (+7 %) | 1 267 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleine-Fougères
- Quel est le prix au m² à Pleine-Fougères (35610) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleine-Fougères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleine-Fougères sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleine-Fougères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleine-Fougères ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleine-Fougères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Leez (2 353 €/m²), Allée des Ajoncs (1 957 €/m²), Razette (1 940 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Briqueterie (390 €/m²), Rue de Normandie (889 €/m²), Allée des Genets (1 149 €/m²).
- Pleine-Fougères est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 592 contre 2 410 €/m²). Autour : Sains 1 667 €/m², Vieux-Viel 1 323 €/m², Sougeal 1 359 €/m², Trans-la-Forêt 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleine-Fougères : 12 décembre 2025.
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