Prix immobilier à Sougeal (35610)
Prix au m² et ventes réelles à Sougeal, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Sougeal en bref
À Sougeal, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 108 000 € pour 100 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Sougeal se classe 295e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sougeal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 | 12 |
| 2022 | 1 238 | 6 |
| 2023 | 1 858 | 9 |
| 2024 | 1 255 | 6 |
| 2025 | 1 338 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sougeal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 48 m² | 1 478 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 80 m² | 1 254 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 311 | 5 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 113 m² | 1 770 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 130 m² | 1 569 | 4 |
Les rues de Sougeal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Neuf2 081 €/m²3 ventes · 245 600 € médian
- La Guerantonnais2 000 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Le Val1 311 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Prieuré674 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- La Guerantonnais2 000 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Le Val1 311 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Clos Neuf2 081 €/m²3 ventes · 245 600 € médian
- Rue du Prieuré674 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Sougeal
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sougeal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SougealDernières ventes à Sougeal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Menhir | 81 m² · 4 p. | 818 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Maison | La Guerantonnais | 133 m² · 6 p. | 1 476 m² | 185 000 € | 1 391 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bois Robert | 80 m² · 3 p. | 793 m² | 107 000 € | 1 338 |
| juil. 2025 | Maison | A Alisson | 48 m² · 2 p. | 1 186 m² | 53 333 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Le Val | 122 m² · 4 p. | 1 552 m² | 159 900 € | 1 311 |
| mai 2025 | Maison | La Musse | 46 m² · 2 p. | 179 m² | 68 000 € | 1 478 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Reposoirs | 86 m² · 4 p. | 248 m² | 100 000 € | 1 163 |
| mars 2025 | Maison | A Vilormel | 111 m² · 5 p. | 2 165 m² | 130 000 € | 1 171 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Menhir | 102 m² · 6 p. | 742 m² | 174 900 € | 1 715 |
| oct. 2024 | Maison | La Guerantonnais | 41 m² · 3 p. | 1 061 m² | 48 000 € | 1 171 |
| sept. 2024 | Maison | La Musse | 173 m² · 3 p. | 1 926 m² | 231 800 € | 1 340 |
| juin 2024 | Maison | Le Val | 113 m² · 5 p. | 3 218 m² | 200 000 € | 1 770 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sougeal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sougeal (maisons 1 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Viel | 3,1 km | 1 323 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 3,6 km | 1 600 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sacey | 4,0 km | 909 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 5,3 km | 1 592 (+17 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 6,8 km | 1 233 (-9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pontorson | 7,4 km | 1 556 (+14 %) | 1 160 | 278 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 7,6 km | 1 413 (+4 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Val-Couesnon | 7,9 km | 1 239 (-9 %) | 1 300 | 275 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sougeal
- Quel est le prix au m² à Sougeal (35610) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Sougeal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sougeal sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sougeal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sougeal ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sougeal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Neuf (2 081 €/m²), La Guerantonnais (2 000 €/m²), Le Val (1 311 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sougeal est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 359 contre 2 410 €/m²). Autour : Vieux-Viel 1 323 €/m², Aucey-la-Plaine 1 600 €/m², Sacey 909 €/m², Pleine-Fougères 1 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sougeal : 20 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.