Prix immobilier à Sacey (50170)
Prix au m² et ventes réelles à Sacey, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Sacey en bref
À Sacey, une maison se vend en médiane 895 €/m², soit 89 500 € pour 85 m² (-36,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Sacey se classe 336e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sacey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 | 7 |
| 2022 | 960 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sacey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 68 m² | 933 | 4 |
Les rues de Sacey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Guesclin926 €/m²6 ventes · 84 750 € médian
- Rue St Martin725 €/m²3 ventes · 43 500 € médian
- Rue St Thomas625 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Guesclin926 €/m²6 ventes · 84 750 € médian
- Rue St Thomas625 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Rue St Martin725 €/m²3 ventes · 43 500 € médian
Les DPE à Sacey
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 100 m² · 4 p. | 87 m² | 89 500 € | 895 |
| avr. 2025 | Maison | Rue St Thomas | 178 m² · 4 p. | 112 m² | 70 500 € | 396 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 109 m² · 3 p. | 1 363 m² | 150 000 € | 1 376 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Guesclin | 70 m² · 2 p. | 1 670 m² | 150 500 € | 2 150 |
| juin 2024 | Maison | La Croix Genets | 66 m² · 2 p. | 560 m² | 60 000 € | 909 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Guesclin | 88 m² · 3 p. | 1 386 m² | 168 000 € | 1 909 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Guesclin | 55 m² · 2 p. | 827 m² | 40 000 € | 727 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Guesclin | 71 m² · 2 p. | 1 266 m² | 68 000 € | 958 |
| déc. 2022 | Maison | Rue St Thomas | 140 m² · 5 p. | 428 m² | 47 000 € | 336 |
| oct. 2022 | Maison | Rue St Thomas | 119 m² · 6 p. | 1 759 m² | 145 000 € | 1 218 |
| juil. 2022 | Maison | Le Haut Teille | 85 m² · 4 p. | 1 781 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juil. 2022 | Maison | Rue St Martin | 60 m² · 2 p. | 1 252 m² | 43 500 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sacey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sacey (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 3,5 km | 1 600 (+76 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sougeal | 4,0 km | 1 359 (+50 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Val-Couesnon | 6,3 km | 1 239 (+36 %) | 1 300 | 275 |
| Prix immobilier Vieux-Viel | 7,1 km | 1 323 (+46 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pontorson | 7,1 km | 1 556 (+71 %) | 1 160 | 278 |
| Prix immobilier Saint-James | 7,5 km | 1 170 (+29 %) | 2 930 | 214 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 9,2 km | 1 592 (+75 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 9,7 km | 1 413 (+55 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sacey
- Quel est le prix au m² à Sacey (50170) ?
- Pour une maison, 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 725 et 1 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Sacey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sacey sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sacey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sacey ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sacey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Guesclin (926 €/m²), Rue St Martin (725 €/m²), Rue St Thomas (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sacey est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 867 €/m²). Autour : Aucey-la-Plaine 1 600 €/m², Sougeal 1 359 €/m², Val-Couesnon 1 239 €/m², Vieux-Viel 1 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sacey : 29 avril 2025.
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