Prix immobilier à Vieux-Viel (35610)
Prix au m² et ventes réelles à Vieux-Viel, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Vieux-Viel en bref
À Vieux-Viel, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 135 900 € pour 99 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vieux-Viel se classe 304e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieux-Viel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 | 8 |
| 2023 | 1 250 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vieux-Viel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 70 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 98 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 190 m² | 1 316 | 3 |
Les DPE à Vieux-Viel
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Villee | 98 m² · 3 p. | 602 m² | 135 900 € | 1 387 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Villecartier | 70 m² · 2 p. | 396 m² | 55 000 € | 786 |
| févr. 2025 | Maison | Bas Ruce | 150 m² · 5 p. | 5 730 m² | 199 500 € | 1 330 |
| juil. 2024 | Maison | La Noe | 101 m² · 4 p. | 934 m² | 185 000 € | 1 832 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bois Gerouin | 190 m² · 8 p. | 3 797 m² | 250 000 € | 1 316 |
| juin 2024 | Maison | Rue Villecartier | 69 m² · 3 p. | 670 m² | 80 000 € | 1 159 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 2 p. | 2 380 m² | 89 000 € | 1 854 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bas Ruce | 224 m² · 8 p. | 1 726 m² | 250 000 € | 1 116 |
| oct. 2023 | Maison | Les Buttes | 30 m² · 1 p. | 1 678 m² | 36 000 € | 1 200 |
| mai 2023 | Maison | Vallee Des Hourgaudieres | 80 m² · 2 p. | 574 m² | 124 500 € | 1 556 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 138 m² · 7 p. | 3 538 m² | 231 000 € | 1 674 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 602 m² | 125 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieux-Viel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieux-Viel (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sougeal | 3,1 km | 1 359 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 3,7 km | 1 233 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 3,8 km | 1 592 (+20 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 6,2 km | 1 413 (+7 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 6,4 km | 1 600 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sains | 7,0 km | 1 667 (+26 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sacey | 7,1 km | 909 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Boussac | 7,3 km | 1 477 (+12 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieux-Viel
- Quel est le prix au m² à Vieux-Viel (35610) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieux-Viel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieux-Viel sur les deux dernières années publiées est de 135 900 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieux-Viel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieux-Viel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vieux-Viel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 2 410 €/m²). Autour : Sougeal 1 359 €/m², Trans-la-Forêt 1 233 €/m², Pleine-Fougères 1 592 €/m², Bazouges-la-Pérouse 1 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieux-Viel : 23 octobre 2025.
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