Prix immobilier à Bazouges-la-Pérouse (35560)
Prix au m² et ventes réelles à Bazouges-la-Pérouse, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 877 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bazouges-la-Pérouse en bref
À Bazouges-la-Pérouse, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 127 000 € pour 75 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bazouges-la-Pérouse se classe 287e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazouges-la-Pérouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 32 |
| 2022 | 1 540 | 32 |
| 2023 | 1 507 | 17 |
| 2024 | 1 552 | 18 |
| 2025 | 1 460 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazouges-la-Pérouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 44 m² | 1 835 | 8 |
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 51 m² | 1 950 | 9 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 64 m² | 1 688 | 16 |
| Maison 4 pièces | 135 910 € | 101 m² | 1 394 | 18 |
| Maison 5 pièces | 153 250 € | 130 m² | 1 101 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 000 € | 115 m² | 1 483 | 4 |
Les rues de Bazouges-la-Pérouse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Melay2 101 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
- Rue Hyacinthe Morel1 925 €/m²5 ventes · 131 820 € médian
- Les Loges1 835 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Douves1 646 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Eclouyeres1 479 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Motte833 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Rue des Forges833 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- La Demonais933 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Futaie1 181 €/m²3 ventes · 88 350 € médian
- La Boudonniere1 250 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hyacinthe Morel1 925 €/m²5 ventes · 131 820 € médian
- Rue des Forges833 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- Rue de la Motte833 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Melay2 101 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
- Les Loges1 835 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Bazouges-la-Pérouse
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazouges-la-PérouseDernières ventes à Bazouges-la-Pérouse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Melay | 35 m² · 1 p. | 2 030 m² | 52 500 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | La Beceliere | 62 m² · 4 p. | 15 254 m² | 243 000 € | 3 919 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Bois | 73 m² · 3 p. | 251 m² | 133 500 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Maison | Fougerolles | 42 m² · 1 p. | 6 452 m² | 85 000 € | 2 024 |
| oct. 2025 | Maison | La Courterie | 210 m² · 5 p. | 8 556 m² | 244 500 € | 1 164 |
| oct. 2025 | Maison | L'Anerie | 96 m² · 3 p. | 2 422 m² | 95 000 € | 990 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Hyacinthe Morel | 67 m² · 3 p. | 4 363 m² | 129 000 € | 1 925 |
| sept. 2025 | Maison | La Pommerais | 123 m² · 4 p. | 2 247 m² | 169 000 € | 1 374 |
| sept. 2025 | Maison | La Rabourdais | 102 m² · 5 p. | 960 m² | 53 000 € | 520 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Du Champ Des Haies | 73 m² · 4 p. | 307 m² | 106 500 € | 1 459 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Combourg | 92 m² · 4 p. | 2 257 m² | 130 000 € | 1 413 |
| sept. 2025 | Maison | La Gahidrais | 65 m² · 2 p. | 1 030 m² | 245 000 € | 3 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazouges-la-Pérouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazouges-la-Pérouse (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges | 5,1 km | 1 460 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 5,5 km | 1 233 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vieux-Viel | 6,2 km | 1 323 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rimou | 6,9 km | 1 177 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cuguen | 7,1 km | 1 555 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Val-Couesnon | 7,3 km | 1 239 (-12 %) | 1 300 | 275 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 7,5 km | 1 755 (+24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sougeal | 7,6 km | 1 359 (-4 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazouges-la-Pérouse
- Quel est le prix au m² à Bazouges-la-Pérouse (35560) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 020 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazouges-la-Pérouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazouges-la-Pérouse sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazouges-la-Pérouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazouges-la-Pérouse ?
- Maison 4 pièces : 135 910 € (101 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 153 250 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazouges-la-Pérouse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Melay (2 101 €/m²), Rue Hyacinthe Morel (1 925 €/m²), Les Loges (1 835 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Motte (833 €/m²), Rue des Forges (833 €/m²), La Demonais (933 €/m²).
- Bazouges-la-Pérouse est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 2 410 €/m²). Autour : Noyal-sous-Bazouges 1 460 €/m², Trans-la-Forêt 1 233 €/m², Vieux-Viel 1 323 €/m², Rimou 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazouges-la-Pérouse : 16 décembre 2025.
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