Prix immobilier à Noyal-sous-Bazouges (35560)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-sous-Bazouges, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Noyal-sous-Bazouges en bref
À Noyal-sous-Bazouges, une maison se vend en médiane 1 465 €/m², soit 128 000 € pour 91 m² (+28,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Noyal-sous-Bazouges se classe 277e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 004 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-sous-Bazouges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 | 6 |
| 2022 | 1 463 | 7 |
| 2023 | 2 341 | 7 |
| 2024 | 1 141 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-sous-Bazouges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 72 m² | 2 420 | 4 |
| Maison 4 pièces | 266 575 € | 100 m² | 2 386 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 146 m² | 776 | 3 |
Les DPE à Noyal-sous-Bazouges
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Noyal-sous-Bazouges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Noyal-sous-BazougesDernières ventes à Noyal-sous-Bazouges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Sur Launay | 44 m² · 1 p. | 1 210 m² | 48 000 € | 1 091 |
| juil. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 100 m² · 4 p. | 2 733 m² | 290 150 € | 2 902 |
| mai 2025 | Maison | Haut Moussiaux | 146 m² · 5 p. | 1 767 m² | 110 000 € | 753 |
| mars 2025 | Maison | La Missonnais | 87 m² · 3 p. | 3 047 m² | 160 000 € | 1 839 |
| juil. 2024 | Maison | La Roulliere | 155 m² · 6 p. | 5 460 m² | 188 300 € | 1 215 |
| juil. 2024 | Maison | Maubuisson | 145 m² · 6 p. | 17 037 m² | 260 000 € | 1 793 |
| juin 2024 | Maison | Imp Theodore Chalmel | 71 m² · 3 p. | 651 m² | 81 000 € | 1 141 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Cordonnerie | 91 m² · 5 p. | 316 m² | 80 000 € | 879 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Marechal Ferrand | 165 m² · 5 p. | 401 m² | 128 000 € | 776 |
| sept. 2023 | Maison | La Vieuville | 59 m² · 2 p. | 1 037 m² | 101 000 € | 1 712 |
| sept. 2023 | Maison | Ville Cohin | 72 m² · 3 p. | 5 390 m² | 231 000 € | 3 208 |
| sept. 2023 | Maison | Courget | 126 m² · 4 p. | 4 616 m² | 295 000 € | 2 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-sous-Bazouges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-sous-Bazouges (maisons 1 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuguen | 3,3 km | 1 555 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Prés | 4,4 km | 1 810 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcillé-Raoul | 4,8 km | 1 471 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 5,1 km | 1 413 (-3 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Trémeheuc | 6,0 km | 2 021 (+38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 6,1 km | 1 755 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Broualan | 6,7 km | 1 494 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rimou | 7,6 km | 1 177 (-19 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-sous-Bazouges
- Quel est le prix au m² à Noyal-sous-Bazouges (35560) ?
- Pour une maison, 1 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-sous-Bazouges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-sous-Bazouges sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-sous-Bazouges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-sous-Bazouges ?
- Maison 4 pièces : 266 575 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noyal-sous-Bazouges est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 460 contre 2 410 €/m²). Autour : Cuguen 1 555 €/m², Saint-Léger-des-Prés 1 810 €/m², Marcillé-Raoul 1 471 €/m², Bazouges-la-Pérouse 1 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-sous-Bazouges : 9 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.