Prix immobilier à Broualan (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Broualan, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Broualan en bref
À Broualan, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 114 000 € pour 76 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Broualan se classe 268e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broualan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 615 | 9 |
| 2024 | 1 542 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Broualan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 182 500 € | 66 m² | 3 578 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 78 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 90 m² | 1 124 | 3 |
Les DPE à Broualan
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BroualanDernières ventes à Broualan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 90 m² · 4 p. | 880 m² | 128 640 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville Ameline | 35 m² · 1 p. | 1 200 m² | 50 000 € | 1 429 |
| mai 2025 | Maison | La Ribardiere | 89 m² · 4 p. | 929 m² | 100 000 € | 1 124 |
| nov. 2024 | Maison | Villeneuve | 51 m² · 2 p. | 767 m² | 182 500 € | 3 578 |
| oct. 2024 | Maison | La Lopiniere | 73 m² · 3 p. | 10 769 m² | 75 600 € | 1 036 |
| sept. 2024 | Maison | La Haute Guerche | 96 m² · 2 p. | 1 556 m² | 80 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | La Lopiniere | 71 m² · 3 p. | 3 734 m² | 208 300 € | 2 934 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 3 p. | 2 262 m² | 128 000 € | 1 542 |
| déc. 2023 | Maison | Le Prioute | 66 m² · 2 p. | 61 880 m² | 260 000 € | 3 939 |
| oct. 2023 | Maison | La Chevillonnais | 83 m² · 5 p. | 1 167 m² | 162 000 € | 1 952 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 4 p. | 92 m² | 78 500 € | 628 |
| sept. 2023 | Maison | La Lopiniere | 104 m² · 3 p. | 938 m² | 159 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broualan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broualan (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Epiniac | 4,2 km | 1 875 (+26 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Cuguen | 4,3 km | 1 555 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trémeheuc | 4,5 km | 2 021 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 4,6 km | 1 233 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Boussac | 4,7 km | 1 477 (-1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Lourmais | 6,6 km | 1 610 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges | 6,7 km | 1 460 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 7,9 km | 1 413 (-5 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broualan
- Quel est le prix au m² à Broualan (35120) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Broualan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broualan sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broualan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broualan ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Broualan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 494 contre 2 410 €/m²). Autour : Epiniac 1 875 €/m², Cuguen 1 555 €/m², Trémeheuc 2 021 €/m², Trans-la-Forêt 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broualan : 7 novembre 2025.
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