Prix immobilier à Lourmais (35270)
Prix au m² et ventes réelles à Lourmais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Lourmais en bref
À Lourmais, une maison se vend en médiane 2 129 €/m², soit 232 500 € pour 106 m² (+38,9 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lourmais se classe 244e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lourmais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lourmais
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LourmaisDernières ventes à Lourmais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Erbonne | 140 m² · 4 p. | 24 055 m² | 298 000 € | 2 129 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 99 m² · 3 p. | 166 m² | 97 200 € | 982 |
| janv. 2025 | Maison | La Margotais | 80 m² · 5 p. | 1 137 m² | 235 000 € | 2 938 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 150 m² · 6 p. | 789 m² | 230 000 € | 1 533 |
| oct. 2023 | Maison | Les Douaires | 57 m² · 2 p. | 6 860 m² | 125 000 € | 2 193 |
| mars 2023 | Maison | Les Naudieres | 70 m² · 2 p. | 2 271 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2022 | Maison | La Panniere | 100 m² · 4 p. | 3 173 m² | 255 000 € | 2 550 |
| oct. 2022 | Maison | Les Douaires | 49 m² · 2 p. | 2 964 m² | 150 000 € | 3 061 |
| août 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 213 m² · 8 p. | 1 120 m² | 218 735 € | 1 027 |
| oct. 2021 | Maison | La Barre | 139 m² · 9 p. | 721 m² | 215 850 € | 1 553 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Tisserands | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 1 667 |
| juil. 2021 | Maison | La Fachelliere | 151 m² · 5 p. | 21 089 m² | 105 000 € | 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lourmais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lourmais (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémeheuc | 2,9 km | 2 021 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Combourg | 3,2 km | 2 165 (+34 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Bonnemain | 4,4 km | 1 910 (+19 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Cuguen | 5,6 km | 1 555 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Broualan | 6,6 km | 1 494 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Epiniac | 6,8 km | 1 875 (+16 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Meillac | 7,0 km | 1 833 (+14 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 7,6 km | 1 931 (+20 %) | 1 673 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lourmais
- Quel est le prix au m² à Lourmais (35270) ?
- Pour une maison, 2 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Lourmais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lourmais sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lourmais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lourmais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 2 410 €/m²). Autour : Trémeheuc 2 021 €/m², Combourg 2 165 €/m², Bonnemain 1 910 €/m², Cuguen 1 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lourmais : 25 juillet 2025.
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