Prix immobilier à Trémeheuc (35270)
Prix au m² et ventes réelles à Trémeheuc, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 1 avril 2025.
Trémeheuc en bref
À Trémeheuc, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 166 000 € pour 88 m² (-37,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Trémeheuc se classe 146e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trémeheuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Trémeheuc
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrémeheucDernières ventes à Trémeheuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Chatrousse | 65 m² · 2 p. | 603 m² | 157 000 € | 2 415 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chatrousse | 65 m² · 3 p. | 809 m² | 88 000 € | 1 354 |
| janv. 2025 | Maison | Le Haut Chataigner | 130 m² · 4 p. | 10 483 m² | 203 000 € | 1 562 |
| févr. 2024 | Maison | Le Presbytere | 70 m² · 3 p. | 1 658 m² | 175 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | La Gautrais | 47 m² · 2 p. | 2 409 m² | 47 500 € | 1 011 |
| juil. 2023 | Maison | Le Presbytere | 88 m² · 5 p. | 937 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2022 | Maison | La Garenne | 102 m² · 3 p. | 1 462 m² | 210 000 € | 2 059 |
| déc. 2022 | Maison | La Gautrais | 47 m² · 2 p. | 2 409 m² | 95 000 € | 2 021 |
| juil. 2022 | Maison | La Tassee | 97 m² · 4 p. | 446 m² | 256 850 € | 2 648 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 4 p. | 2 624 m² | 160 000 € | 1 758 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bas Chataigner | 95 m² · 5 p. | 875 m² | 175 000 € | 1 842 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bas Chataigner | 99 m² · 5 p. | 862 m² | 205 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trémeheuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trémeheuc (maisons 2 021 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuguen | 2,8 km | 1 555 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lourmais | 2,9 km | 1 610 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Combourg | 4,2 km | 2 165 (+7 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Broualan | 4,5 km | 1 494 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges | 6,0 km | 1 460 (-28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Prés | 6,4 km | 1 810 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Epiniac | 6,5 km | 1 875 (-7 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Bonnemain | 6,6 km | 1 910 (-5 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trémeheuc
- Quel est le prix au m² à Trémeheuc (35270) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Trémeheuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trémeheuc sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trémeheuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trémeheuc est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 021 contre 2 410 €/m²). Autour : Cuguen 1 555 €/m², Lourmais 1 610 €/m², Combourg 2 165 €/m², Broualan 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trémeheuc : 1 avril 2025.
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