Prix immobilier à Bonnemain (35270)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnemain, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 536 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Bonnemain en bref
À Bonnemain, une maison se vend en médiane 2 162 €/m², soit 175 000 € pour 97 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bonnemain se classe 165e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 323 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnemain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 19 |
| 2022 | 1 811 | 22 |
| 2023 | 1 667 | 27 |
| 2024 | 1 832 | 24 |
| 2025 | 2 162 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnemain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 116 225 € | 42 m² | 2 720 | 8 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 71 m² | 2 021 | 7 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 80 m² | 1 779 | 18 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 108 m² | 1 910 | 18 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 122 m² | 1 806 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 000 € | 143 m² | 1 974 | 6 |
Les rues de Bonnemain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Marre Boutier2 843 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Lande Bourdon2 560 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- La Moignerie2 339 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Mont Servin2 319 €/m²6 ventes · 164 000 € médian
- La Quevinaie2 216 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- La Praie1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Marre Boutier1 408 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- La Flaudaie1 569 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Maison Neuve1 618 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Broceliande1 764 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Mont Servin2 319 €/m²6 ventes · 164 000 € médian
- La Ville Hodia1 854 €/m²6 ventes · 193 475 € médian
- Le Pont Melin2 016 €/m²6 ventes · 201 725 € médian
- La Moignerie2 339 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- La Flaudaie1 569 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Bonnemain
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BonnemainDernières ventes à Bonnemain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Perrine | 65 m² · 3 p. | 6 340 m² | 150 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Les Bericheres | 90 m² · 3 p. | 603 m² | 144 300 € | 1 603 |
| nov. 2025 | Maison | Mont Servin | 72 m² · 4 p. | 535 m² | 210 000 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Maison | La Clouyere | 100 m² · 3 p. | 425 m² | 169 000 € | 1 690 |
| nov. 2025 | Maison | Le Noizil | 160 m² · 4 p. | 1 949 m² | 327 000 € | 2 044 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bois Guihomac | 216 m² · 4 p. | 29 745 m² | 242 000 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Maison | Mont Servin | 111 m² · 3 p. | 2 665 m² | 170 000 € | 1 532 |
| août 2025 | Maison | Les Ombres | 58 m² · 3 p. | 2 785 m² | 130 000 € | 2 241 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Hodia | 125 m² · 5 p. | 1 323 m² | 230 000 € | 1 840 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut De La Lande | 79 m² · 5 p. | 1 860 m² | 143 500 € | 1 816 |
| juin 2025 | Maison | La Ville Hodia | 51 m² · 2 p. | 2 788 m² | 245 000 € | 4 804 |
| juin 2025 | Maison | La Flaudaie | 138 m² · 5 p. | 941 m² | 290 730 € | 2 107 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnemain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnemain (maisons 1 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baguer-Morvan | 3,6 km | 1 931 (+1 %) | 1 673 | 87 |
| Prix immobilier Lourmais | 4,4 km | 1 610 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 5,6 km | 1 966 (+3 %) | 1 971 | 104 |
| Prix immobilier Epiniac | 5,8 km | 1 875 (-2 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Meillac | 6,2 km | 1 833 (-4 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Trémeheuc | 6,6 km | 2 021 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Combourg | 7,2 km | 2 165 (+13 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Dol-de-Bretagne | 7,2 km | 2 299 (+20 %) | 2 257 | 463 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnemain
- Quel est le prix au m² à Bonnemain (35270) ?
- Pour une maison, 2 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 2 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnemain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnemain sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnemain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnemain ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (108 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (122 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnemain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Marre Boutier (2 843 €/m²), La Lande Bourdon (2 560 €/m²), La Moignerie (2 339 €/m²). Les plus accessibles : La Praie (1 222 €/m²), La Marre Boutier (1 408 €/m²), La Flaudaie (1 569 €/m²).
- Bonnemain est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 910 contre 2 410 €/m²). Autour : Baguer-Morvan 1 931 €/m², Lourmais 1 610 €/m², Le Tronchet 1 966 €/m², Epiniac 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnemain : 11 décembre 2025.
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