Prix immobilier à Saint-Léger-des-Prés (35270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-des-Prés, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Saint-Léger-des-Prés en bref
À Saint-Léger-des-Prés, une maison se vend en médiane 2 771 €/m², soit 180 000 € pour 70 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Léger-des-Prés se classe 192e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-des-Prés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-des-Prés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 008 | 3 |
Les DPE à Saint-Léger-des-Prés
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Léger-des-Prés ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Léger-des-PrésDernières ventes à Saint-Léger-des-Prés
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Venelle Des Burons | 70 m² · 4 p. | 577 m² | 194 000 € | 2 771 |
| mars 2024 | Maison | Le Verger | 54 m² · 3 p. | 1 016 m² | 166 000 € | 3 074 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 4 p. | 2 066 m² | 176 250 € | 1 259 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 324 m² | 70 001 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Chenille | 124 m² · 3 p. | 1 415 m² | 125 000 € | 1 008 |
| déc. 2022 | Maison | La Rue Du Pont | 49 m² · 3 p. | 480 m² | 18 000 € | 367 |
| sept. 2022 | Maison | Chenille | 95 m² · 5 p. | 7 651 m² | 225 000 € | 2 368 |
| sept. 2022 | Maison | La Croix | 105 m² · 1 p. | 380 m² | 190 000 € | 1 810 |
| août 2022 | Maison | Chenille | 24 m² · 1 p. | 853 m² | 75 000 € | 3 125 |
| juin 2022 | Maison | Ven Des Burons | 70 m² · 4 p. | 577 m² | 176 210 € | 2 517 |
| avr. 2021 | Maison | Chenille | 64 m² · 3 p. | 2 450 m² | 80 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-des-Prés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-des-Prés (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillé-Raoul | 3,3 km | 1 471 (-19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges | 4,4 km | 1 460 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cuguen | 5,2 km | 1 555 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dingé | 6,1 km | 1 916 (+6 %) | 1 766 | 106 |
| Prix immobilier Combourg | 6,2 km | 2 165 (+20 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Trémeheuc | 6,4 km | 2 021 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 6,6 km | 1 755 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Feins | 7,1 km | 2 207 (+22 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-des-Prés
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Prés (35270) ?
- Pour une maison, 2 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Prés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-des-Prés sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-des-Prés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-des-Prés ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-des-Prés est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 2 410 €/m²). Autour : Marcillé-Raoul 1 471 €/m², Noyal-sous-Bazouges 1 460 €/m², Cuguen 1 555 €/m², Dingé 1 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-des-Prés : 26 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.