Prix immobilier à Feins (35440)
Prix au m² et ventes réelles à Feins, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 074 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Feins en bref
À Feins, une maison se vend en médiane 2 339 €/m², soit 229 150 € pour 90 m² (+84,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Feins se classe 107e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 323 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Feins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 9 |
| 2022 | 2 680 | 10 |
| 2023 | 2 237 | 6 |
| 2025 | 2 339 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Feins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 68 m² | 3 208 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 91 m² | 1 782 | 4 |
| Maison 5 pièces | 240 500 € | 108 m² | 2 114 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 137 m² | 1 739 | 4 |
Les DPE à Feins
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Cours Guillot | 85 m² · 4 p. | 600 m² | 210 000 € | 2 471 |
| sept. 2025 | Maison | Bois De Champbelle | 114 m² · 3 p. | 1 976 920 m² | 2 200 000 € | 19 298 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 111 m² · 5 p. | 492 m² | 245 000 € | 2 207 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 74 m² · 3 p. | 403 m² | 213 301 € | 2 882 |
| juil. 2025 | Maison | Sq Du Courtil Bonnet | 138 m² · 6 p. | 701 m² | 250 000 € | 1 812 |
| juin 2025 | Maison | Lande Posce | 136 m² · 6 p. | 1 854 m² | 248 000 € | 1 824 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Preteaux Le Grand | 68 m² · 3 p. | 406 m² | 170 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Les Brosses De Posce | 133 m² · 5 p. | 2 710 m² | 250 000 € | 1 880 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Alcide Roullois | 105 m² · 5 p. | 484 m² | 212 250 € | 2 021 |
| janv. 2025 | Maison | La Petit Boulet | 53 m² · 3 p. | 25 506 m² | 205 000 € | 3 868 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Marcille | 180 m² · 8 p. | 1 740 m² | 300 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | La Croix Rompue | 104 m² · 6 p. | 10 109 m² | 90 000 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Feins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Feins (maisons 2 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigné | 3,3 km | 2 144 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 3,9 km | 2 081 (-6 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Andouillé-Neuville | 4,0 km | 2 255 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sens-de-Bretagne | 5,4 km | 1 865 (-15 %) | 2 134 | 122 |
| Prix immobilier Marcillé-Raoul | 5,4 km | 1 471 (-33 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Dingé | 5,7 km | 1 916 (-13 %) | 1 766 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 6,9 km | 2 186 (-1 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 7,0 km | 1 755 (-20 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Feins
- Quel est le prix au m² à Feins (35440) ?
- Pour une maison, 2 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +84,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Feins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Feins sur les deux dernières années publiées est de 229 150 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Feins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Feins ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 240 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Feins est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 207 contre 2 410 €/m²). Autour : Aubigné 2 144 €/m², Montreuil-sur-Ille 2 081 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Sens-de-Bretagne 1 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Feins : 9 décembre 2025.
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