Prix immobilier à Dingé (35440)
Prix au m² et ventes réelles à Dingé, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 705 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Dingé en bref
À Dingé, une maison se vend en médiane 1 928 €/m², soit 206 500 € pour 94 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 045 €/m² (93 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Dingé se classe 163e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 250 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dingé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 668 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 923 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 088 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 923 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dingé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 44 m² | 1 100 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 67 m² | 1 923 | 7 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 74 m² | 2 118 | 12 |
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 101 m² | 1 671 | 18 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 126 m² | 2 108 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 150 m² | 2 034 | 7 |
Les rues de Dingé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rochers2 828 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue de L'ille2 333 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Les Grands Vaux2 182 €/m²3 ventes · 737 750 € médian
- Rue des Lavoirs2 062 €/m²6 ventes · 114 056 € médian
- La Beffrie1 996 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- La Basse Forêt1 243 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- La Bouvrais1 333 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Bouderie1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Pontrucher1 733 €/m²5 ventes · 302 600 € médian
- Rue de Bourgouet1 909 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lavoirs2 062 €/m²6 ventes · 114 056 € médian
- Le Pontrucher1 733 €/m²5 ventes · 302 600 € médian
- La Poterie1 912 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- La Bouderie1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Bouvrais1 333 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Dingé
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pas D Ille | 105 m² · 4 p. | 1 300 m² | 203 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tanouarn | 204 m² · 6 p. | 1 912 m² | 363 300 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pontrucher | 87 m² · 4 p. | 2 912 m² | 140 000 € | 1 609 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pontrucher | 154 m² · 4 p. | 2 631 m² | 320 000 € | 2 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rigoulet | 163 m² · 5 p. | 672 m² | 299 650 € | 1 838 |
| nov. 2025 | Maison | Clos De La Boulais | 145 m² · 7 p. | 634 m² | 295 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | La Basse Foret | 80 m² · 2 p. | 165 m² | 62 000 € | 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 115 m² · 5 p. | 322 m² | 245 000 € | 2 130 |
| oct. 2025 | Maison | La Vairie | 73 m² · 4 p. | 12 971 m² | 110 000 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 99 m² · 5 p. | 1 200 m² | 280 000 € | 2 828 |
| juil. 2025 | Maison | La Beffrie | 96 m² · 4 p. | 3 918 m² | 110 000 € | 1 146 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 66 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dingé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dingé (maisons 1 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 4,7 km | 2 081 (+9 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Guipel | 5,5 km | 2 104 (+10 %) | 1 692 | 89 |
| Prix immobilier Feins | 5,7 km | 2 207 (+15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Prés | 6,1 km | 1 810 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubigné | 7,1 km | 2 144 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 7,2 km | 2 176 (+14 %) | 1 902 | 123 |
| Prix immobilier Marcillé-Raoul | 7,4 km | 1 471 (-23 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 7,4 km | 2 186 (+14 %) | 1 433 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dingé
- Quel est le prix au m² à Dingé (35440) ?
- Pour une maison, 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 045 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Dingé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dingé sur les deux dernières années publiées est de 206 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dingé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dingé ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (101 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (126 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dingé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rochers (2 828 €/m²), Rue de L'ille (2 333 €/m²), Les Grands Vaux (2 182 €/m²). Les plus accessibles : La Basse Forêt (1 243 €/m²), La Bouvrais (1 333 €/m²), La Bouderie (1 605 €/m²).
- Dingé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 916 contre 2 410 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 766 contre 3 333 €/m²). Autour : Montreuil-sur-Ille 2 081 €/m², Guipel 2 104 €/m², Feins 2 207 €/m², Saint-Léger-des-Prés 1 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dingé : 29 décembre 2025.
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