Prix immobilier à Guipel (35440)
Prix au m² et ventes réelles à Guipel, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 738 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Guipel en bref
À Guipel, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 210 000 € pour 93 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 610 €/m² (107 000 € en médiane), -27,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Guipel se classe 126e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guipel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 239 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 104 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 104 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 202 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guipel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 716 € | 55 m² | 2 104 | 7 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 68 m² | 2 182 | 5 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 87 m² | 2 433 | 14 |
| Maison 5 pièces | 224 250 € | 108 m² | 2 202 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 100 € | 121 m² | 2 045 | 5 |
Les rues de Guipel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Beauchene2 442 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Chataigniers2 406 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
- La Hibondiere2 400 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Cité du Gue2 104 €/m²7 ventes · 115 750 € médian
- La Plousiere2 063 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 692 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue Clos des Roches1 926 €/m²3 ventes · 165 664 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté1 692 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Cité du Gue2 104 €/m²7 ventes · 115 750 € médian
- Rue Beauchene2 442 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- La Plousiere2 063 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Chataigniers2 406 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
Les DPE à Guipel
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Guipel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GuipelDernières ventes à Guipel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Ville Morin | 90 m² · 4 p. | 996 m² | 260 100 € | 2 890 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Gue | 68 m² · 3 p. | 452 m² | 138 000 € | 2 029 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 101 m² · 5 p. | 479 m² | 223 500 € | 2 213 |
| juil. 2025 | Maison | Launay Jan | 39 m² · 4 p. | 3 648 m² | 58 681 € | 1 505 |
| juil. 2025 | Maison | La Beillettrie | 110 m² · 3 p. | 6 908 m² | 240 000 € | 2 182 |
| juil. 2025 | Maison | La Guehardiere | 35 m² · 1 p. | 5 700 m² | 140 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 144 m² · 7 p. | 307 m² | 294 550 € | 2 045 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Liberte | 39 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 692 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Forge | 112 m² · 5 p. | 466 m² | 295 000 € | 2 634 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Liberte | 70 m² · 3 p. | — | 107 000 € | 1 529 |
| juin 2025 | Maison | La Raffliere | 130 m² · 3 p. | 13 361 m² | 353 600 € | 2 720 |
| mai 2025 | Maison | Le Rocher | 106 m² · 6 p. | — | 311 650 € | 2 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guipel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guipel (maisons 2 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 3,8 km | 2 186 (+4 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 4,0 km | 2 176 (+3 %) | 1 902 | 123 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 4,4 km | 2 081 (-1 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Vignoc | 4,9 km | 2 562 (+22 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Dingé | 5,5 km | 1 916 (-9 %) | 1 766 | 106 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 5,9 km | 2 461 (+17 %) | 2 507 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 5,9 km | 2 165 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aubigné | 6,9 km | 2 144 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guipel
- Quel est le prix au m² à Guipel (35440) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 610 €/m² (2 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Guipel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guipel sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guipel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guipel ?
- Maison 4 pièces : 214 500 € (87 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 224 250 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guipel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Beauchene (2 442 €/m²), Rue des Chataigniers (2 406 €/m²), La Hibondiere (2 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 692 €/m²), Rue Clos des Roches (1 926 €/m²).
- Guipel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 104 contre 2 410 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 692 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Médard-sur-Ille 2 186 €/m², Hédé-Bazouges 2 176 €/m², Montreuil-sur-Ille 2 081 €/m², Vignoc 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guipel : 27 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.