Prix immobilier à Montreuil-le-Gast (35520)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-le-Gast, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 080 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Montreuil-le-Gast en bref
À Montreuil-le-Gast, une maison se vend en médiane 2 723 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 507 €/m² (121 070 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montreuil-le-Gast se classe 67e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-le-Gast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 657 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 504 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 388 | 20 | 2 507 | 5 |
| 2025 | 2 723 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-le-Gast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 119 859 € | 48 m² | 2 497 | 3 |
| Appartement T3 | 162 945 € | 65 m² | 2 507 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 956 € | 64 m² | 2 130 | 11 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 89 m² | 2 411 | 17 |
| Maison 5 pièces | 272 000 € | 102 m² | 2 635 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 500 € | 134 m² | 2 632 | 11 |
Les rues de Montreuil-le-Gast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Poitou2 804 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue Célestin Boulanger2 780 €/m²7 ventes · 297 872 € médian
- Rue de Gascogne2 768 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Glaieuls2 717 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Alouettes2 702 €/m²4 ventes · 293 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Haye2 000 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Paul Gauguin2 253 €/m²3 ventes · 281 000 € médian
- Rue des Camelias2 343 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue Julien Guerin2 396 €/m²23 ventes · 173 441 € médian
- Placis des Noes2 408 €/m²4 ventes · 240 225 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julien Guerin2 396 €/m²23 ventes · 173 441 € médian
- Rue Célestin Boulanger2 780 €/m²7 ventes · 297 872 € médian
- Impasse Pablo Picasso2 528 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Placis des Noes2 408 €/m²4 ventes · 240 225 € médian
- Rue des Alouettes2 702 €/m²4 ventes · 293 025 € médian
Les DPE à Montreuil-le-Gast
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-le-GastDernières ventes à Montreuil-le-Gast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien Guerin | 60 m² · 3 p. | 236 m² | 190 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Meziere | 126 m² · 4 p. | 494 m² | 451 475 € | 3 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Julien Guerin | 91 m² · 5 p. | 388 m² | 214 818 € | 2 361 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Begonias | 94 m² · 5 p. | 319 m² | 309 588 € | 3 293 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chatellier | 221 m² · 7 p. | 2 220 m² | 500 000 € | 2 262 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Pablo Picasso | 88 m² · 4 p. | 327 m² | 240 000 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 130 m² · 5 p. | 1 002 m² | 225 000 € | 1 731 |
| sept. 2025 | Maison | Placis Des Noes | 76 m² · 3 p. | 8 816 m² | 240 000 € | 3 158 |
| août 2025 | Maison | All Du Poitou | 92 m² · 4 p. | 416 m² | 275 000 € | 2 989 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montgerval | 105 m² · 5 p. | 471 m² | 304 900 € | 2 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 93 m² · 4 p. | 494 m² | 217 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 88 m² · 4 p. | 458 m² | 284 170 € | 3 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-le-Gast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-le-Gast (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melesse | 3,3 km | 3 048 (+24 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier La Mézière | 4,0 km | 2 956 (+20 %) | 2 902 | 257 |
| Prix immobilier Vignoc | 4,0 km | 2 562 (+4 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 4,8 km | 2 186 (-11 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 5,0 km | 2 300 (-7 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Guipel | 5,9 km | 2 104 (-15 %) | 1 692 | 89 |
| Prix immobilier Chevaigné | 6,1 km | 2 774 (+13 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Gévezé | 6,7 km | 2 946 (+20 %) | 2 848 | 330 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-le-Gast
- Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast (35520) ?
- Pour une maison, 2 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 134 et 2 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-le-Gast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-le-Gast sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-le-Gast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-le-Gast ?
- T2 : 119 859 € en médiane (48 m², 2 497 €/m², 3 ventes). T3 : 162 945 € en médiane (65 m², 2 507 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 272 000 € (102 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-le-Gast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Poitou (2 804 €/m²), Rue Célestin Boulanger (2 780 €/m²), Rue de Gascogne (2 768 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Haye (2 000 €/m²), Rue Paul Gauguin (2 253 €/m²), Rue des Camelias (2 343 €/m²).
- Montreuil-le-Gast est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 461 contre 2 410 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 507 contre 3 333 €/m²). Autour : Melesse 3 048 €/m², La Mézière 2 956 €/m², Vignoc 2 562 €/m², Saint-Médard-sur-Ille 2 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-le-Gast : 8 décembre 2025.
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