Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-sur-Ille, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 017 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Germain-sur-Ille en bref
À Saint-Germain-sur-Ille, une maison se vend en médiane 2 460 €/m², soit 207 300 € pour 95 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 912 €/m² (230 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Germain-sur-Ille se classe 87e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-sur-Ille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 986 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 120 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 447 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 460 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-sur-Ille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 70 m² | 2 413 | 6 |
| Maison 4 pièces | 214 600 € | 99 m² | 2 300 | 9 |
| Maison 5 pièces | 337 500 € | 131 m² | 2 568 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 150 € | 131 m² | 2 235 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-sur-Ille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Tertre2 300 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Place de la Mairie2 190 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Le Rocher2 092 €/m²4 ventes · 229 800 € médian
- Place Poulain2 000 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Tertre2 300 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Le Rocher2 092 €/m²4 ventes · 229 800 € médian
- Place de la Mairie2 190 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Place Poulain2 000 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-sur-Ille
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-sur-IlleDernières ventes à Saint-Germain-sur-Ille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Rabine Des Fouteaux | 72 m² · 3 p. | 260 m² | 180 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Poulain | 74 m² · 3 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Courtils | 63 m² · 3 p. | 248 m² | 157 000 € | 2 492 |
| oct. 2025 | Maison | Les Vignes | 162 m² · 5 p. | 3 095 m² | 435 562 € | 2 689 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Tertre | 114 m² · 5 p. | 410 m² | 270 000 € | 2 368 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Tertre | 63 m² · 3 p. | 230 m² | 155 000 € | 2 460 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rocheclos | 160 m² · 4 p. | 255 m² | 262 000 € | 1 638 |
| nov. 2024 | Maison | Le Rocher | 84 m² · 4 p. | 412 m² | 214 600 € | 2 555 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 105 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 2 190 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Tertraie | 70 m² · 4 p. | 230 m² | 200 000 € | 2 857 |
| août 2024 | Maison | Le Rocher | 123 m² · 4 p. | 3 310 m² | 75 000 € | 610 |
| févr. 2024 | Maison | Le Champ Hamon | 141 m² · 5 p. | 1 463 m² | 345 000 € | 2 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-sur-Ille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-sur-Ille (maisons 2 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevaigné | 2,9 km | 2 774 (+21 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 3,7 km | 2 186 (-5 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 4,0 km | 2 489 (+8 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Melesse | 4,4 km | 3 048 (+33 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Mouazé | 4,6 km | 2 622 (+14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 5,0 km | 2 461 (+7 %) | 2 507 | 104 |
| Prix immobilier Aubigné | 5,6 km | 2 144 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 6,3 km | 2 081 (-10 %) | 2 222 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille (35250) ?
- Pour une maison, 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Ille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-sur-Ille sur les deux dernières années publiées est de 207 300 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-sur-Ille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-sur-Ille ?
- Maison 4 pièces : 214 600 € (99 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 337 500 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-sur-Ille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Tertre (2 300 €/m²), Place de la Mairie (2 190 €/m²), Le Rocher (2 092 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-sur-Ille est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 300 contre 2 410 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 912 contre 3 333 €/m²). Autour : Chevaigné 2 774 €/m², Saint-Médard-sur-Ille 2 186 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné 2 489 €/m², Melesse 3 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-sur-Ille : 30 décembre 2025.
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