Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) ?

Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 682 €/m² (9 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 185 et 2 790 €/m².

Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

T2 : 110 000 € en médiane (44 m², 2 360 €/m², 11 ventes). T3 : 161 450 € en médiane (66 m², 2 543 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (94 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 272 151 € (112 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Metairies (2 904 €/m²), Avenue Pierre Mendes France (2 848 €/m²), Rue de Saint Medard (2 831 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Antrain (1 878 €/m²), Rue de Chasne (2 024 €/m²), Allée Lucie Aubrac (2 051 €/m²).

Saint-Aubin-d'Aubigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?

Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 489 contre 2 410 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 353 contre 3 333 €/m²). Autour : Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Aubigné 2 144 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-d'Aubigné : 18 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-d'Aubigné, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 304 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.

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Saint-Aubin-d'Aubigné en bref

À Saint-Aubin-d'Aubigné, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 245 000 € pour 101 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 682 €/m² (153 500 € en médiane), +13,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Aubin-d'Aubigné se classe 64e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Saint-Aubin-d'Aubigné

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison245 000 €2 442 €/m² · -4 % sur un an

Un appartement153 500 €2 682 €/m² · +13.6 % sur un an

Passoires énergétiques5 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaise (2024)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 442 €-4 % sur un an

Maison · prix médian245 000 €101 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 682 €+13,6 % sur un an

Appartement · prix médian153 500 €63 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 262	32	2 097	15
2022	2 589	39	2 421	9
2023	2 797	26	2 412	11
2024	2 545	26	2 360	9
2025	2 442	27	2 682	9

Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	110 000 €	44 m²	2 360	11
Appartement T3	161 450 €	66 m²	2 543	18
Maison 2 pièces	120 000 €	54 m²	2 727	3
Maison 3 pièces	182 500 €	74 m²	2 427	4
Maison 4 pièces	255 000 €	94 m²	2 788	23
Maison 5 pièces	272 151 €	112 m²	2 489	34
Maison 6 pièces et plus	310 000 €	136 m²	2 530	14

Les rues de Saint-Aubin-d'Aubigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue des Metairies2 904 €/m²3 ventes · 292 770 € médian
Avenue Pierre Mendes France2 848 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Rue de Saint Medard2 831 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
Rue des Beloces2 778 €/m²3 ventes · 365 650 € médian
Rue Louise Michel2 771 €/m²3 ventes · 268 750 € médian

Les plus accessibles

Rue d'Antrain1 878 €/m²12 ventes · 113 000 € médian
Rue de Chasne2 024 €/m²6 ventes · 130 150 € médian
Allée Lucie Aubrac2 051 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Rue du Presbytere2 283 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Rue de l'Aubiere2 290 €/m²4 ventes · 179 500 € médian

Les plus de ventes

Rue d'Antrain1 878 €/m²12 ventes · 113 000 € médian
Rue de Rennes2 404 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
Rue de l'Etang2 342 €/m²8 ventes · 146 439 € médian
Place de l'Église2 621 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
Rue de Saint Medard2 831 €/m²8 ventes · 185 000 € médian

Les DPE à Saint-Aubin-d'Aubigné

697 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 697

B 9 %C 53 %D 21 %E 9 %

Maisons 321

B 8 %C 35 %D 29 %E 14 %

Appartements 360

B 10 %C 68 %D 15 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Saint-Aubin-d'Aubigné

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue De La Douelliere	123 m² · 5 p.	742 m²	347 000 €	2 821
déc. 2025	Maison	Res Le Clos Breton	136 m² · 7 p.	950 m²	180 000 €	1 324
déc. 2025	Maison	Res Le Clos Breton	90 m² · 5 p.	1 418 m²	210 000 €	2 333
nov. 2025	Maison	La Coutanciere	120 m² · 5 p.	1 610 m²	190 000 €	1 583
oct. 2025	Maison	Les Aunais	75 m² · 3 p.	2 032 m²	140 000 €	1 867
oct. 2025	Appart.	All Jean-Baptiste Bagot	68 m² · 3 p.	747 m²	188 760 €	2 776
sept. 2025	Maison	Rue Pierre Nicolet	110 m² · 6 p.	615 m²	305 000 €	2 773
sept. 2025	Maison	Rue Du Chateau D'Eau	106 m² · 4 p.	—	160 000 €	1 509
sept. 2025	Maison	Bd Du Stade	73 m² · 3 p.	412 m²	160 000 €	2 192
sept. 2025	Maison	Rue Kieffer	92 m² · 4 p.	210 m²	268 000 €	2 913
sept. 2025	Maison	Lot Clos Fleuri	54 m² · 2 p.	180 m²	112 500 €	2 083
sept. 2025	Maison	Rue Rosa Parks	88 m² · 4 p.	276 m²	213 000 €	2 420

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-d'Aubigné

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-d'Aubigné (maisons 2 489 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Chasné-sur-Illet	3,9 km	2 541 (+2 %)	2 236	66
Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille	4,0 km	2 300 (-8 %)	2 912	38
Prix immobilier Andouillé-Neuville	4,2 km	2 255 (-9 %)	—	37
Prix immobilier Aubigné	4,7 km	2 144 (-14 %)	—	24
Prix immobilier Mouazé	4,8 km	2 622 (+5 %)	—	62
Prix immobilier Chevaigné	5,0 km	2 774 (+11 %)	2 769	104
Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt	5,6 km	2 559 (+3 %)	3 130	51
Prix immobilier Ercé-près-Liffré	6,1 km	2 254 (-9 %)	1 366	79

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) ?: Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 682 €/m² (9 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 185 et 2 790 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: T2 : 110 000 € en médiane (44 m², 2 360 €/m², 11 ventes). T3 : 161 450 € en médiane (66 m², 2 543 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (94 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 272 151 € (112 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Metairies (2 904 €/m²), Avenue Pierre Mendes France (2 848 €/m²), Rue de Saint Medard (2 831 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Antrain (1 878 €/m²), Rue de Chasne (2 024 €/m²), Allée Lucie Aubrac (2 051 €/m²).
Saint-Aubin-d'Aubigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?: Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 489 contre 2 410 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 353 contre 3 333 €/m²). Autour : Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Aubigné 2 144 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-d'Aubigné : 18 décembre 2025.