Prix immobilier à Andouillé-Neuville (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Andouillé-Neuville, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 017 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Andouillé-Neuville en bref
À Andouillé-Neuville, une maison se vend en médiane 2 662 €/m², soit 236 500 € pour 101 m² (+27,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Andouillé-Neuville se classe 99e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andouillé-Neuville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 188 | 9 |
| 2022 | 2 066 | 5 |
| 2023 | 2 412 | 11 |
| 2024 | 2 090 | 7 |
| 2025 | 2 662 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Andouillé-Neuville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 79 m² | 3 165 | 3 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 89 m² | 2 515 | 7 |
| Maison 5 pièces | 241 500 € | 104 m² | 2 308 | 10 |
Les DPE à Andouillé-Neuville
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Andouillé-NeuvilleDernières ventes à Andouillé-Neuville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 77 m² · 5 p. | 441 m² | 238 000 € | 3 091 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Aubigne | 89 m² · 4 p. | 1 151 m² | 240 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village De La Magnanne | 81 m² · 4 p. | 1 062 m² | 204 500 € | 2 525 |
| août 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 98 m² · 5 p. | 454 m² | 230 000 € | 2 347 |
| avr. 2025 | Maison | La Touche | 77 m² · 4 p. | 5 533 m² | 205 000 € | 2 662 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 147 m² · 7 p. | 546 m² | 297 000 € | 2 020 |
| juin 2024 | Maison | Rue Claude Monet | 116 m² · 6 p. | 406 m² | 242 450 € | 2 090 |
| mai 2024 | Maison | Rue Camille Claudel | 112 m² · 5 p. | 439 m² | 235 000 € | 2 098 |
| avr. 2024 | Maison | La Haye Douet | 110 m² · 4 p. | 1 227 m² | 180 000 € | 1 636 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Claude Monet | 101 m² · 5 p. | 407 m² | 260 000 € | 2 574 |
| mars 2024 | Maison | Rue Claude Monet | 77 m² · 5 p. | 441 m² | 196 286 € | 2 549 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 136 m² · 5 p. | 1 983 m² | 252 000 € | 1 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andouillé-Neuville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andouillé-Neuville (maisons 2 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigné | 2,7 km | 2 144 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Feins | 4,0 km | 2 207 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 4,2 km | 2 489 (+10 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Sens-de-Bretagne | 5,1 km | 1 865 (-17 %) | 2 134 | 122 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 5,4 km | 2 081 (-8 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Gahard | 5,5 km | 2 053 (-9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 6,8 km | 2 186 (-3 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 6,9 km | 2 300 (+2 %) | 2 912 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andouillé-Neuville
- Quel est le prix au m² à Andouillé-Neuville (35250) ?
- Pour une maison, 2 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 066 et 2 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Andouillé-Neuville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andouillé-Neuville sur les deux dernières années publiées est de 236 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andouillé-Neuville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andouillé-Neuville ?
- Maison 4 pièces : 204 500 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 241 500 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Andouillé-Neuville est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 255 contre 2 410 €/m²). Autour : Aubigné 2 144 €/m², Feins 2 207 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné 2 489 €/m², Sens-de-Bretagne 1 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andouillé-Neuville : 6 novembre 2025.
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