Quel est le prix au m² à Gahard (35490) ?

Pour une maison, 2 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 500 €/m².

Combien coûte une maison à Gahard ?

Le prix médian d'une maison vendue à Gahard sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Gahard ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gahard ?

Maison 4 pièces : 204 000 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 255 649 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Gahard ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anne de Bretagne (2 233 €/m²), Rue des Vignes (2 068 €/m²), Rue des Landes (1 989 €/m²). Les plus accessibles : .

Gahard est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?

Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 053 contre 2 410 €/m²). Autour : Ercé-près-Liffré 2 254 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 506 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné 2 489 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gahard : 23 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Gahard (35490)

Prix au m² et ventes réelles à Gahard, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 523 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.

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Gahard en bref

À Gahard, une maison se vend en médiane 2 053 €/m², soit 210 000 € pour 102 m² (-14,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Gahard se classe 140e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 425 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Gahard

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison210 000 €2 053 €/m² · -14.1 % sur un an

Passoires énergétiques19 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles9 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 053 €-14,1 % sur un an

Maison · prix médian210 000 €102 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 720	11
2022	2 004	8
2023	2 219	10
2024	2 390	11
2025	2 053	14

Prix selon le nombre de pièces à Gahard

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 1 pièce	73 000 €	37 m²	1 622	3
Maison 2 pièces	135 926 €	60 m²	2 273	4
Maison 4 pièces	204 000 €	104 m²	2 226	10
Maison 5 pièces	255 649 €	120 m²	2 233	11
Maison 6 pièces et plus	257 150 €	143 m²	1 873	6

Les rues de Gahard : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Anne de Bretagne2 233 €/m²3 ventes · 232 800 € médian
Rue des Vignes2 068 €/m²3 ventes · 248 100 € médian
Rue des Landes1 989 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Rue de la Guerche1 732 €/m²4 ventes · 242 550 € médian

Les plus de ventes

Rue des Landes1 989 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Rue de la Guerche1 732 €/m²4 ventes · 242 550 € médian
Rue Anne de Bretagne2 233 €/m²3 ventes · 232 800 € médian
Rue des Vignes2 068 €/m²3 ventes · 248 100 € médian

Les DPE à Gahard

122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 122

B 9 %C 24 %D 36 %E 10 %F 12 %G 7 %

Maisons 117

B 9 %C 25 %D 34 %E 10 %F 12 %G 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Gahard

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Les Tressardieres	150 m² · 5 p.	4 957 m²	270 000 €	1 800
oct. 2025	Maison	Rue Des Landes	93 m² · 5 p.	1 960 m²	255 649 €	2 749
oct. 2025	Maison	La Balusais	133 m² · 6 p.	1 425 m²	225 000 €	1 692
sept. 2025	Maison	Rue Des Landes	87 m² · 4 p.	210 m²	165 000 €	1 897
sept. 2025	Maison	Rue De La Guerche	165 m² · 8 p.	884 m²	281 500 €	1 706
juil. 2025	Maison	Rue Des Vignes	120 m² · 5 p.	584 m²	248 100 €	2 068
juil. 2025	Maison	La Rochelle	36 m² · 1 p.	2 511 m²	120 000 €	3 333
juil. 2025	Maison	Rue Anne De Bretagne	103 m² · 7 p.	932 m²	232 800 €	2 260
juil. 2025	Maison	La Pichardais	83 m² · 4 p.	13 363 m²	208 000 €	2 506
juil. 2025	Maison	La Rosiere	162 m² · 5 p.	1 294 m²	210 000 €	1 296
juin 2025	Maison	La Croix Chellerais	60 m² · 3 p.	5 230 m²	160 000 €	2 667
mars 2025	Maison	Rue Des Vignes	149 m² · 6 p.	454 m²	303 817 €	2 039

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Gahard

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gahard (maisons 2 053 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Ercé-près-Liffré	3,4 km	2 254 (+10 %)	1 366	79
Prix immobilier Andouillé-Neuville	5,5 km	2 255 (+10 %)	—	37
Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon	5,7 km	1 506 (-27 %)	—	72
Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné	6,2 km	2 489 (+21 %)	2 353	203
Prix immobilier Gosné	6,2 km	2 401 (+17 %)	2 579	47
Prix immobilier Sens-de-Bretagne	6,2 km	1 865 (-9 %)	2 134	122
Prix immobilier Chasné-sur-Illet	6,7 km	2 541 (+24 %)	2 236	66
Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon	6,7 km	1 977 (-4 %)	—	61

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Gahard

Quel est le prix au m² à Gahard (35490) ?: Pour une maison, 2 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 500 €/m².
Combien coûte une maison à Gahard ?: Le prix médian d'une maison vendue à Gahard sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Gahard ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gahard ?: Maison 4 pièces : 204 000 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 255 649 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Gahard ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anne de Bretagne (2 233 €/m²), Rue des Vignes (2 068 €/m²), Rue des Landes (1 989 €/m²). Les plus accessibles : .
Gahard est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?: Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 053 contre 2 410 €/m²). Autour : Ercé-près-Liffré 2 254 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 506 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné 2 489 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gahard : 23 décembre 2025.