Prix immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)
Prix au m² et ventes réelles à Vieux-Vy-sur-Couesnon, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 286 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Vieux-Vy-sur-Couesnon en bref
À Vieux-Vy-sur-Couesnon, une maison se vend en médiane 1 858 €/m², soit 177 000 € pour 98 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vieux-Vy-sur-Couesnon se classe 266e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 21 |
| 2022 | 1 444 | 17 |
| 2023 | 1 607 | 13 |
| 2024 | 1 620 | 10 |
| 2025 | 1 858 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 62 m² | 2 088 | 6 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 52 m² | 1 041 | 5 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 95 m² | 1 744 | 7 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 104 m² | 1 539 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 000 € | 138 m² | 1 592 | 8 |
Les rues de Vieux-Vy-sur-Couesnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'orange1 481 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Le Bourg1 471 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pierre Hubert1 411 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Brais1 371 €/m²15 ventes · 99 170 € médian
- Le Petit Moulinet1 164 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Brais1 371 €/m²15 ventes · 99 170 € médian
- Le Bourg1 471 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pierre Hubert1 411 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Chemin D'orange1 481 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Le Petit Moulinet1 164 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Vieux-Vy-sur-Couesnon
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Guillac | 150 m² · 8 p. | 4 357 m² | 302 122 € | 2 014 |
| déc. 2025 | Maison | Moussiaux | 95 m² · 4 p. | 1 831 m² | 177 000 € | 1 863 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 4 p. | 763 m² | 60 000 € | 789 |
| sept. 2025 | Maison | Brais | 49 m² · 3 p. | — | 51 000 € | 1 041 |
| sept. 2025 | Maison | La Senechaussiere | 135 m² · 4 p. | 119 442 m² | 260 000 € | 1 926 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bon Secours | 49 m² · 2 p. | — | 135 250 € | 2 760 |
| juil. 2025 | Maison | Res Des Camelias | 103 m² · 4 p. | 608 m² | 191 400 € | 1 858 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tannerie | 125 m² · 6 p. | 505 m² | 233 800 € | 1 870 |
| avr. 2025 | Maison | Brais | 49 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 918 |
| mars 2025 | Maison | Le Petit Bourguel | 120 m² · 5 p. | 1 398 m² | 120 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | L Auffrinais | 266 m² · 4 p. | 7 023 m² | 305 000 € | 1 147 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 5 p. | 1 036 m² | 227 700 € | 2 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieux-Vy-sur-Couesnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieux-Vy-sur-Couesnon (maisons 1 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 3,9 km | 1 406 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sens-de-Bretagne | 4,1 km | 1 865 (+24 %) | 2 134 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 4,9 km | 1 765 (+17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Romazy | 5,5 km | 889 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gahard | 5,7 km | 2 053 (+36 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chauvigné | 5,9 km | 1 300 (-14 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Tiercent | 6,1 km | 1 650 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 6,2 km | 1 977 (+31 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Quel est le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490) ?
- Pour une maison, 1 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieux-Vy-sur-Couesnon sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'orange (1 481 €/m²), Le Bourg (1 471 €/m²), Rue Pierre Hubert (1 411 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vieux-Vy-sur-Couesnon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 506 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m², Sens-de-Bretagne 1 865 €/m², Saint-Ouen-des-Alleux 1 765 €/m², Romazy 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieux-Vy-sur-Couesnon : 12 décembre 2025.
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