Prix immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-des-Alleux, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 326 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Ouen-des-Alleux en bref
À Saint-Ouen-des-Alleux, une maison se vend en médiane 1 725 €/m², soit 128 000 € pour 85 m² (+14,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Ouen-des-Alleux se classe 203e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-des-Alleux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 11 |
| 2022 | 1 719 | 17 |
| 2023 | 1 885 | 14 |
| 2024 | 1 507 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-des-Alleux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 023 € | 59 m² | 1 727 | 7 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 65 m² | 1 923 | 7 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 81 m² | 1 803 | 5 |
| Maison 5 pièces | 230 721 € | 120 m² | 1 675 | 4 |
Les DPE à Saint-Ouen-des-Alleux
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Lot Hlm Les Landelles | 59 m² · 2 p. | 168 m² | 85 500 € | 1 449 |
| avr. 2025 | Maison | La Hunelais | 70 m² · 3 p. | 14 040 m² | 182 000 € | 2 600 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Sous Le Bois | 114 m² · 4 p. | 350 m² | 61 000 € | 535 |
| févr. 2025 | Maison | La Bouexiere | 63 m² · 3 p. | 401 m² | 126 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 200 m² · 6 p. | 368 m² | 221 850 € | 1 109 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 89 m² · 4 p. | 766 m² | 176 000 € | 1 978 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Lot Hlm Les Landelles | 50 m² · 2 p. | 340 m² | 86 372 € | 1 727 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 90 m² · 5 p. | 100 m² | 139 000 € | 1 544 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 187 m² · 7 p. | 2 516 m² | 260 000 € | 1 390 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Corbel | 141 m² · 5 p. | 876 m² | 212 442 € | 1 507 |
| juil. 2024 | Maison | La Jourlais | 76 m² · 4 p. | 1 310 m² | 95 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Les Bouletais | 71 m² · 4 p. | 1 964 m² | 128 000 € | 1 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-des-Alleux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-des-Alleux (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 1,8 km | 1 406 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Tiercent | 2,5 km | 1 650 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 3,5 km | 1 977 (+12 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 4,8 km | 1 661 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 4,9 km | 1 506 (-15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Chauvigné | 5,0 km | 1 300 (-26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 5,6 km | 1 225 (-31 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Romazy | 7,4 km | 889 (-50 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux (35140) ?
- Pour une maison, 1 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 402 et 2 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-des-Alleux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-des-Alleux sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-des-Alleux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-des-Alleux ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (81 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 230 721 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ouen-des-Alleux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 765 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m², Le Tiercent 1 650 €/m², Mézières-sur-Couesnon 1 977 €/m², Saint-Hilaire-des-Landes 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-des-Alleux : 9 septembre 2025.
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