Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-des-Landes, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 037 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Saint-Hilaire-des-Landes en bref
À Saint-Hilaire-des-Landes, une maison se vend en médiane 1 872 €/m², soit 185 000 € pour 94 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Hilaire-des-Landes se classe 227e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 334 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 482 | 12 |
| 2022 | 1 650 | 17 |
| 2023 | 1 547 | 9 |
| 2024 | 1 663 | 10 |
| 2025 | 1 872 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 52 m² | 1 635 | 5 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 92 m² | 1 567 | 8 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 90 m² | 1 728 | 9 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 111 m² | 1 920 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 880 € | 171 m² | 1 331 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Olivier2 039 €/m²7 ventes · 199 318 € médian
- La Giollais1 953 €/m²3 ventes · 144 315 € médian
- La Ricoulliere1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Ruee1 774 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Résidence de L'aire1 387 €/m²4 ventes · 97 700 € médian
Les plus accessibles
- Le Grand Bossard1 321 €/m²4 ventes · 122 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Olivier2 039 €/m²7 ventes · 199 318 € médian
- Le Grand Bossard1 321 €/m²4 ventes · 122 200 € médian
- Résidence de L'aire1 387 €/m²4 ventes · 97 700 € médian
- La Giollais1 953 €/m²3 ventes · 144 315 € médian
- La Ricoulliere1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-des-Landes
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Hilaire-des-Landes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Hilaire-des-LandesDernières ventes à Saint-Hilaire-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Giollais | 68 m² · 2 p. | 3 291 m² | 144 315 € | 2 122 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ruee | 111 m² · 5 p. | 1 808 m² | 261 998 € | 2 360 |
| nov. 2025 | Maison | La Hubaudiere | 52 m² · 2 p. | 820 m² | 85 000 € | 1 635 |
| nov. 2025 | Maison | Le Court Champ | 174 m² · 4 p. | 6 807 m² | 317 500 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | La Gilbertiere | 32 m² · 1 p. | 5 842 m² | 85 000 € | 2 656 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 140 m² · 5 p. | 446 m² | 197 000 € | 1 407 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sept Manoirs | 78 m² · 4 p. | 196 m² | 146 000 € | 1 872 |
| sept. 2025 | Maison | La Giollais | 170 m² · 7 p. | 1 411 m² | 332 000 € | 1 953 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Forge | 81 m² · 4 p. | 2 491 m² | 140 000 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | Leraudiere | 100 m² · 3 p. | 1 000 m² | 233 500 € | 2 335 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Olivier | 83 m² · 4 p. | 426 m² | 200 000 € | 2 410 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix Olivier | 103 m² · 4 p. | 415 m² | 190 000 € | 1 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-des-Landes (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tiercent | 3,9 km | 1 650 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-des-Landes | 4,2 km | 2 045 (+23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 4,6 km | 1 225 (-26 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 4,8 km | 1 765 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 5,4 km | 1 486 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 5,8 km | 1 406 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,0 km | 1 913 (+15 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 6,6 km | 1 977 (+19 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Landes (35140) ?
- Pour une maison, 1 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Olivier (2 039 €/m²), La Giollais (1 953 €/m²), La Ricoulliere (1 789 €/m²). Les plus accessibles : Le Grand Bossard (1 321 €/m²).
- Saint-Hilaire-des-Landes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 661 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Tiercent 1 650 €/m², Saint-Sauveur-des-Landes 2 045 €/m², Saint-Marc-le-Blanc 1 225 €/m², Saint-Ouen-des-Alleux 1 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-des-Landes : 13 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.