Prix immobilier à Rives-du-Couesnon (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Rives-du-Couesnon, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 927 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Rives-du-Couesnon en bref
À Rives-du-Couesnon, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 181 500 € pour 92 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Rives-du-Couesnon se classe 164e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives-du-Couesnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 27 |
| 2022 | 2 170 | 25 |
| 2023 | 1 918 | 21 |
| 2024 | 1 704 | 17 |
| 2025 | 1 990 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Rives-du-Couesnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 42 m² | 2 309 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 89 m² | 1 940 | 9 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 916 | 17 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 111 m² | 1 918 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 500 € | 122 m² | 1 631 | 6 |
Les rues de Rives-du-Couesnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Plaisance2 537 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Saint Martin2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- La Basse Cotellerais2 081 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Résidence des Acacias St Georges1 902 €/m²6 ventes · 183 000 € médian
- Launay1 831 €/m²4 ventes · 156 924 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie Vendel887 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Le Patis Buret1 645 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Le Vaumartin1 746 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Acacias St Georges1 902 €/m²6 ventes · 183 000 € médian
- Le Patis Buret1 645 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Mairie Vendel887 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Launay1 831 €/m²4 ventes · 156 924 € médian
- Saint Martin2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Rives-du-Couesnon
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rives-du-CouesnonDernières ventes à Rives-du-Couesnon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Vilaune | 105 m² · 4 p. | 1 088 m² | 236 600 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Romarin Saint Georges | 88 m² · 4 p. | 5 745 m² | 185 000 € | 2 102 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Courbaud Saint Georges | 93 m² · 5 p. | 1 316 m² | 188 000 € | 2 022 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin St Jean | 53 m² · 1 p. | 28 271 m² | 160 000 € | 3 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents St Marc | 102 m² · 4 p. | 475 m² | 180 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Croix De L'Union Vendel | 119 m² · 4 p. | 474 m² | 180 000 € | 1 513 |
| oct. 2025 | Maison | Le Vaumartin | 189 m² · 7 p. | 2 020 m² | 330 000 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | La Basse Cotellerais | 149 m² · 5 p. | 703 m² | 310 000 € | 2 081 |
| sept. 2025 | Maison | La Fenotiere | 113 m² · 5 p. | 818 m² | 246 500 € | 2 181 |
| juil. 2025 | Maison | Le Reudet | 116 m² · 3 p. | 683 m² | 225 000 € | 1 940 |
| juil. 2025 | Maison | La Fosse (Vendel) | 122 m² · 6 p. | 12 711 m² | 185 000 € | 1 516 |
| juin 2025 | Maison | Le Patis Buret | 147 m² · 5 p. | 12 486 m² | 335 000 € | 2 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives-du-Couesnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives-du-Couesnon (maisons 1 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 3,3 km | 1 486 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 6,0 km | 1 661 (-13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Combourtillé | 6,0 km | 1 444 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Billé | 6,7 km | 1 536 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mecé | 6,8 km | 1 660 (-13 %) | 1 923 | 30 |
| Prix immobilier Livré-sur-Changeon | 6,8 km | 1 759 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-des-Landes | 6,9 km | 2 045 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier | 7,0 km | 2 325 (+22 %) | 2 308 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives-du-Couesnon
- Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon (35140) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 463 et 2 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives-du-Couesnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives-du-Couesnon sur les deux dernières années publiées est de 181 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives-du-Couesnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rives-du-Couesnon ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (111 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rives-du-Couesnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Plaisance (2 537 €/m²), Saint Martin (2 188 €/m²), La Basse Cotellerais (2 081 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie Vendel (887 €/m²), Le Patis Buret (1 645 €/m²), Le Vaumartin (1 746 €/m²).
- Rives-du-Couesnon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 913 contre 2 410 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Aubert 1 486 €/m², Saint-Hilaire-des-Landes 1 661 €/m², Combourtillé 1 444 €/m², Billé 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives-du-Couesnon : 3 décembre 2025.
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