Prix immobilier à Combourtillé (35210)
Prix au m² et ventes réelles à Combourtillé, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Combourtillé en bref
À Combourtillé, une maison se vend en médiane 1 427 €/m², soit 157 000 € pour 94 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Combourtillé se classe 282e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combourtillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 537 | 9 |
| 2022 | 1 663 | 9 |
| 2025 | 1 427 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Combourtillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 86 m² | 1 232 | 4 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 93 m² | 1 845 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 111 m² | 1 441 | 5 |
Les rues de Combourtillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Clairay2 081 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Roussieres1 845 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Allée des Cerisiers1 731 €/m²4 ventes · 186 750 € médian
- Rue de la Messayais1 276 €/m²8 ventes · 128 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Messayais1 276 €/m²8 ventes · 128 500 € médian
- Allée des Cerisiers1 731 €/m²4 ventes · 186 750 € médian
- Le Clairay2 081 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Roussieres1 845 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Combourtillé
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CombourtilléDernières ventes à Combourtillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gontrie | 111 m² · 4 p. | 3 331 m² | 195 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Messayais | 95 m² · 5 p. | 525 m² | 128 000 € | 1 347 |
| oct. 2025 | Maison | La Ruzardiere | 200 m² · 5 p. | 9 320 m² | 289 500 € | 1 448 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Messayais | 113 m² · 7 p. | 712 m² | 158 999 € | 1 407 |
| févr. 2025 | Maison | Les Gages | 70 m² · 3 p. | 9 463 m² | 135 000 € | 1 929 |
| janv. 2025 | Maison | Rochauvel | 101 m² · 3 p. | 2 213 m² | 127 000 € | 1 257 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Preau | 111 m² · 5 p. | 512 m² | 160 000 € | 1 441 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Roussieres | 84 m² · 4 p. | 699 m² | 155 000 € | 1 845 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Messayais | 60 m² · 3 p. | 1 044 m² | 18 000 € | 300 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Ecoliers | 136 m² · 5 p. | 1 146 m² | 175 000 € | 1 287 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Cerisiers | 93 m² · 4 p. | 572 m² | 198 500 € | 2 134 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Messayais | 107 m² · 3 p. | 1 304 m² | 129 000 € | 1 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combourtillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combourtillé (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billé | 3,2 km | 1 536 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montreuil-des-Landes | 3,5 km | 1 540 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mecé | 3,7 km | 1 660 (+15 %) | 1 923 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois | 5,0 km | 1 611 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Parcé | 5,4 km | 1 257 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 5,8 km | 1 486 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,0 km | 1 913 (+32 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Javené | 7,1 km | 1 956 (+35 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combourtillé
- Quel est le prix au m² à Combourtillé (35210) ?
- Pour une maison, 1 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Combourtillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combourtillé sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combourtillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combourtillé ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combourtillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Clairay (2 081 €/m²), Rue des Roussieres (1 845 €/m²), Allée des Cerisiers (1 731 €/m²). Les plus accessibles : .
- Combourtillé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 2 410 €/m²). Autour : Billé 1 536 €/m², Montreuil-des-Landes 1 540 €/m², Mecé 1 660 €/m², Saint-Christophe-des-Bois 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combourtillé : 23 décembre 2025.
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