Prix immobilier à Billé (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Billé, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 010 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Billé en bref
À Billé, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 155 000 € pour 100 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Billé se classe 259e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 571 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 11 |
| 2023 | 1 864 | 9 |
| 2024 | 1 352 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Billé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 111 m² | 1 301 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 638 | 9 |
Les rues de Billé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Bocager1 715 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Lotissement la Haye du Courtil1 368 €/m²3 ventes · 129 946 € médian
- Rue des Forges1 345 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de L'eglise1 190 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue de Fougeres968 €/m²5 ventes · 112 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fougeres968 €/m²5 ventes · 112 900 € médian
- Rue du Clos Bocager1 715 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Lotissement la Haye du Courtil1 368 €/m²3 ventes · 129 946 € médian
- Rue de L'eglise1 190 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Forges1 345 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Billé
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fougeres | 120 m² · 4 p. | 1 570 m² | 112 900 € | 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Bocager | 78 m² · 5 p. | 501 m² | 168 000 € | 2 154 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 94 m² · 5 p. | 422 m² | 119 000 € | 1 266 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 4 p. | 336 m² | 143 000 € | 1 300 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 5 p. | 420 m² | 110 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Fougeres | 112 m² · 4 p. | 175 m² | 157 000 € | 1 402 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 119 m² · 4 p. | 738 m² | 155 000 € | 1 303 |
| juin 2024 | Maison | Lot La Haye Du Courtil | 99 m² · 5 p. | 518 m² | 215 000 € | 2 172 |
| janv. 2024 | Maison | Les Pres Du Bourg | 140 m² · 5 p. | 870 m² | 215 000 € | 1 536 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Clos Bocager | 103 m² · 4 p. | 1 146 m² | 192 000 € | 1 864 |
| août 2023 | Maison | Rue De Montaubert | 75 m² · 3 p. | 730 m² | 165 500 € | 2 207 |
| juil. 2023 | Maison | Courgoulu | 74 m² · 5 p. | 513 m² | 121 200 € | 1 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billé (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combourtillé | 3,2 km | 1 444 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Javené | 4,1 km | 1 956 (+27 %) | — | 78 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 4,7 km | 1 486 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Parcé | 4,9 km | 1 257 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montreuil-des-Landes | 5,0 km | 1 540 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Romagné | 5,7 km | 1 735 (+13 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,7 km | 1 913 (+25 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Mecé | 7,0 km | 1 660 (+8 %) | 1 923 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billé
- Quel est le prix au m² à Billé (35133) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 1 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Billé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billé sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billé ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (111 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Billé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Bocager (1 715 €/m²), Lotissement la Haye du Courtil (1 368 €/m²), Rue des Forges (1 345 €/m²). Les plus accessibles : .
- Billé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 536 contre 2 410 €/m²). Autour : Combourtillé 1 444 €/m², Javené 1 956 €/m², La Chapelle-Saint-Aubert 1 486 €/m², Parcé 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billé : 23 juillet 2025.
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