Prix immobilier à Romagné (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Romagné, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 438 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Romagné en bref
À Romagné, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 209 080 € pour 103 m² (+5,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Romagné se classe 211e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romagné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | 25 |
| 2022 | 1 554 | 21 |
| 2023 | 1 955 | 16 |
| 2024 | 1 769 | 13 |
| 2025 | 1 864 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Romagné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 250 € | 50 m² | 1 705 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 65 m² | 2 024 | 8 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 104 m² | 2 045 | 8 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 119 m² | 1 854 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 200 € | 118 m² | 1 864 | 12 |
Les rues de Romagné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Pommeraie2 475 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Lotissement les Jardins de la Pensee2 259 €/m²4 ventes · 262 200 € médian
- Rue de la Poste2 231 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Résidence des Quatre Charmes2 154 €/m²4 ventes · 232 450 € médian
- Rue de la Riboisiere2 135 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 283 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Résidence du Verger1 413 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Résidence la Hardouinais1 601 €/m²5 ventes · 190 500 € médian
- Rue des Mesanges1 636 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Résidence du Guelus1 825 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Verger1 413 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Résidence des Trois Tilleuls1 844 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Rue des Mesanges1 636 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Résidence la Hardouinais1 601 €/m²5 ventes · 190 500 € médian
- Rue Nationale1 283 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Romagné
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Riboisiere | 104 m² · 4 p. | 1 665 m² | 222 000 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De La Pensee | 120 m² · 6 p. | 673 m² | 269 400 € | 2 245 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Trois Tilleuls | 177 m² · 5 p. | 532 m² | 268 000 € | 1 514 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 5 p. | 495 m² | 218 000 € | 1 817 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Verger | 50 m² · 2 p. | 200 m² | 93 000 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Verger | 50 m² · 2 p. | 206 m² | 100 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Guelus | 222 m² · 4 p. | 4 573 m² | 200 000 € | 901 |
| sept. 2025 | Maison | Court Sillon | 48 m² · 1 p. | 971 m² | 25 000 € | 521 |
| août 2025 | Maison | Res Du Fresnais | 120 m² · 4 p. | 1 444 m² | 252 500 € | 2 104 |
| juil. 2025 | Maison | La Lande | 208 m² · 6 p. | 3 157 m² | 335 000 € | 1 611 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 103 m² · 5 p. | 382 m² | 213 000 € | 2 068 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chasse Beauvais | 106 m² · 6 p. | 1 948 m² | 200 000 € | 1 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romagné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romagné (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lécousse | 3,4 km | 2 065 (+19 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-des-Landes | 4,2 km | 2 045 (+18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Javené | 4,5 km | 1 956 (+13 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Fougères | 4,8 km | 1 867 (+8 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 5,6 km | 1 486 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Billé | 5,7 km | 1 536 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès | 6,3 km | 1 625 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Beaucé | 7,7 km | 1 781 (+3 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romagné
- Quel est le prix au m² à Romagné (35133) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 358 et 2 127 €/m².
- Combien coûte une maison à Romagné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romagné sur les deux dernières années publiées est de 209 080 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romagné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romagné ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (119 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romagné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Pommeraie (2 475 €/m²), Lotissement les Jardins de la Pensee (2 259 €/m²), Rue de la Poste (2 231 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 283 €/m²), Résidence du Verger (1 413 €/m²), Résidence la Hardouinais (1 601 €/m²).
- Romagné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 735 contre 2 410 €/m²). Autour : Lécousse 2 065 €/m², Saint-Sauveur-des-Landes 2 045 €/m², Javené 1 956 €/m², Fougères 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romagné : 16 décembre 2025.
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