Prix immobilier à Beaucé (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Beaucé, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 256 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Beaucé en bref
À Beaucé, une maison se vend en médiane 1 922 €/m², soit 191 500 € pour 91 m² (+13,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Beaucé se classe 201e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 | 14 |
| 2022 | 1 818 | 15 |
| 2023 | 1 474 | 6 |
| 2024 | 1 693 | 9 |
| 2025 | 1 922 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 300 € | 94 m² | 2 079 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 693 | 9 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 112 m² | 1 807 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 114 m² | 1 947 | 3 |
Les rues de Beaucé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Muguet2 479 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue de Bretagne2 143 €/m²3 ventes · 124 300 € médian
- Rue du Soleil Levant2 040 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Impasse des Hirondelles1 922 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Allée des Roses1 774 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Jonquilles1 709 €/m²5 ventes · 136 750 € médian
- Allée des Mimosas1 711 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Jonquilles1 709 €/m²5 ventes · 136 750 € médian
- Rue du Soleil Levant2 040 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Roses1 774 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Bretagne2 143 €/m²3 ventes · 124 300 € médian
- Allée du Muguet2 479 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Beaucé
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Roses | 73 m² · 4 p. | 628 m² | 130 000 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Hirondelles | 116 m² · 5 p. | 546 m² | 222 900 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 105 m² · 5 p. | 438 m² | 255 000 € | 2 429 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Tulipiers | 131 m² · 6 p. | 533 m² | 220 000 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Hortensias | 69 m² · 4 p. | 405 m² | 115 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | La Vigne | 125 m² · 3 p. | 1 093 m² | 259 893 € | 2 079 |
| juil. 2025 | Maison | Les Genais | 116 m² · 5 p. | 3 032 m² | 312 800 € | 2 697 |
| juin 2025 | Maison | Bellevue | 79 m² · 10 p. | 1 123 m² | 227 500 € | 2 880 |
| juin 2025 | Maison | Res De Pontlevoy | 80 m² · 4 p. | 237 m² | 123 500 € | 1 544 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Roses | 112 m² · 5 p. | 644 m² | 168 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Maison | L Aunay | 94 m² · 3 p. | 29 902 m² | 110 000 € | 1 170 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Lilas | 93 m² · 4 p. | 921 m² | 227 000 € | 2 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaucé (maisons 1 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 2,6 km | 1 827 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fougères | 3,0 km | 1 867 (+5 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Laignelet | 3,5 km | 1 882 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 4,3 km | 1 520 (-15 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Lécousse | 4,9 km | 2 065 (+16 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Javené | 5,2 km | 1 956 (+10 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Luitré-Dompierre | 7,3 km | 1 306 (-27 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Romagné | 7,7 km | 1 735 (-3 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaucé
- Quel est le prix au m² à Beaucé (35133) ?
- Pour une maison, 1 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 544 et 2 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaucé sur les deux dernières années publiées est de 191 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaucé ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (75 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaucé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Muguet (2 479 €/m²), Rue de Bretagne (2 143 €/m²), Rue du Soleil Levant (2 040 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Jonquilles (1 709 €/m²), Allée des Mimosas (1 711 €/m²).
- Beaucé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 781 contre 2 410 €/m²). Autour : La Selle-en-Luitré 1 827 €/m², Fougères 1 867 €/m², Laignelet 1 882 €/m², La Chapelle-Fleurigné 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaucé : 18 décembre 2025.
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