Prix immobilier à La Selle-en-Luitré (35133)
Prix au m² et ventes réelles à La Selle-en-Luitré, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
La Selle-en-Luitré en bref
À La Selle-en-Luitré, une maison se vend en médiane 1 908 €/m², soit 196 000 € pour 104 m² (+36,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Selle-en-Luitré se classe 188e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 074 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Selle-en-Luitré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 | 5 |
| 2024 | 1 400 | 5 |
| 2025 | 1 908 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Selle-en-Luitré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 105 m² | 1 301 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 88 m² | 1 646 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 500 € | 130 m² | 2 015 | 3 |
Les rues de La Selle-en-Luitré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Bellevue1 841 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Le Bourg1 696 €/m²3 ventes · 429 000 € médian
- La Buffetiere1 400 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- La Buffetiere1 400 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Le Bourg1 696 €/m²3 ventes · 429 000 € médian
- Résidence Bellevue1 841 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à La Selle-en-Luitré
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 308 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Selle-en-Luitré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Selle-en-LuitréDernières ventes à La Selle-en-Luitré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Veillerie | 93 m² · 5 p. | 1 074 m² | 200 500 € | 2 156 |
| juin 2025 | Maison | La Veillerie | 130 m² · 5 p. | — | 262 000 € | 2 015 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Hameau Du Coteau | 102 m² · 4 p. | 577 m² | 185 000 € | 1 814 |
| mai 2025 | Maison | L Orberie | 108 m² · 3 p. | 1 425 m² | 208 000 € | 1 926 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bas Loisil | 82 m² · 4 p. | 208 m² | 95 000 € | 1 159 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 253 m² · 6 p. | 13 250 m² | 478 000 € | 1 889 |
| juil. 2024 | Maison | La Buffetiere | 105 m² · 3 p. | 2 313 m² | 117 000 € | 1 114 |
| juil. 2024 | Maison | La Pignonniere | 71 m² · 4 p. | 1 853 m² | 105 000 € | 1 479 |
| mars 2024 | Maison | La Buffetiere | 95 m² · 4 p. | 1 074 m² | 230 000 € | 2 421 |
| févr. 2024 | Maison | La Buffetiere | 140 m² · 5 p. | 730 m² | 196 000 € | 1 400 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 611 m² | 95 000 € | 1 301 |
| mars 2023 | Maison | Res Bellevue | 94 m² · 6 p. | 851 m² | 205 000 € | 2 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Selle-en-Luitré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Selle-en-Luitré (maisons 1 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaucé | 2,6 km | 1 781 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 4,4 km | 1 520 (-17 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Luitré-Dompierre | 4,7 km | 1 306 (-29 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Fougères | 4,8 km | 1 867 (+2 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Javené | 4,9 km | 1 956 (+7 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Laignelet | 6,0 km | 1 882 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lécousse | 6,6 km | 2 065 (+13 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Parcé | 6,7 km | 1 257 (-31 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Selle-en-Luitré
- Quel est le prix au m² à La Selle-en-Luitré (35133) ?
- Pour une maison, 1 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à La Selle-en-Luitré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Selle-en-Luitré sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Selle-en-Luitré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Selle-en-Luitré ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 500 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Selle-en-Luitré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Bellevue (1 841 €/m²), Le Bourg (1 696 €/m²), La Buffetiere (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Selle-en-Luitré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 827 contre 2 410 €/m²). Autour : Beaucé 1 781 €/m², La Chapelle-Fleurigné 1 520 €/m², Luitré-Dompierre 1 306 €/m², Fougères 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Selle-en-Luitré : 27 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.