Prix immobilier à Fougères (35300)
Prix au m² et ventes réelles à Fougères, calculés sur 1 496 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 307 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fougères en bref
À Fougères, une maison se vend en médiane 1 997 €/m², soit 165 000 € pour 92 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (100 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Fougères se classe 180e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 1 496 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fougères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 | 138 | 1 486 | 195 |
| 2022 | 1 845 | 180 | 1 754 | 157 |
| 2023 | 2 047 | 108 | 1 780 | 146 |
| 2024 | 1 833 | 148 | 1 744 | 134 |
| 2025 | 1 994 | 149 | 1 806 | 141 |
Prix selon le nombre de pièces à Fougères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 31 m² | 1 875 | 43 |
| Appartement T2 | 81 350 € | 45 m² | 1 937 | 116 |
| Appartement T3 | 107 750 € | 64 m² | 1 705 | 142 |
| Appartement T4 | 128 900 € | 77 m² | 1 636 | 100 |
| Appartement T5 | 196 000 € | 109 m² | 1 633 | 17 |
| Maison 1 pièce | 62 000 € | 41 m² | 2 385 | 9 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 54 m² | 2 086 | 26 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 68 m² | 2 066 | 93 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 85 m² | 1 948 | 122 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 104 m² | 1 873 | 99 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 800 € | 156 m² | 1 793 | 56 |
Les rues de Fougères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (135 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Julien Gracq3 280 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue de la Bayette3 114 €/m²3 ventes · 196 200 € médian
- Rue Resistants Fougerais2 987 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue Charles Malard2 765 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
- Rue Cancale2 452 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Savigny1 238 €/m²7 ventes · 106 500 € médian
- Rue de Saint Lo1 247 €/m²37 ventes · 94 000 € médian
- Rue Pasteur1 288 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Charcot1 293 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Rue de l'Echange1 301 €/m²11 ventes · 83 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nantes1 662 €/m²44 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard Jean Jaurès1 525 €/m²39 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Saint Lo1 247 €/m²37 ventes · 94 000 € médian
- Avenue Georges Pompidou1 867 €/m²31 ventes · 82 000 € médian
- Rue des Hautes Forairies1 915 €/m²30 ventes · 76 575 € médian
Les DPE à Fougères
7 964 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FougèresDernières ventes à Fougères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Saint Germain | 48 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rille | 96 m² · 4 p. | 197 m² | 112 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Verrerie | 81 m² · 4 p. | 391 m² | 290 000 € | 3 580 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Flaubert | 65 m² · 3 p. | — | 103 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 31 m² · 1 p. | — | 68 500 € | 2 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Orieres | 58 m² · 2 p. | — | 131 300 € | 2 264 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Mendes France | 39 m² · 2 p. | — | 60 500 € | 1 551 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Chesnardiere | 62 m² · 4 p. | — | 141 000 € | 2 274 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Providence | 80 m² · 5 p. | 165 m² | 105 000 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pellerine | 57 m² · 3 p. | 494 m² | 140 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nantes | 60 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Mendes France | 56 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fougères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fougères (maisons 1 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lécousse | 1,9 km | 2 065 (+11 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Beaucé | 3,0 km | 1 781 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Javené | 3,8 km | 1 956 (+5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Laignelet | 4,3 km | 1 882 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 4,8 km | 1 827 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Romagné | 4,8 km | 1 735 (-7 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès | 7,2 km | 1 625 (-13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 7,3 km | 1 520 (-19 %) | 300 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fougères
- Quel est le prix au m² à Fougères (35300) ?
- Pour une maison, 1 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (150 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 806 €/m² (141 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 496 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Fougères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fougères sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fougères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fougères ?
- T2 : 81 350 € en médiane (45 m², 1 937 €/m², 116 ventes). T3 : 107 750 € en médiane (64 m², 1 705 €/m², 142 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (85 m², 122 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (104 m², 99 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fougères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Julien Gracq (3 280 €/m²), Rue de la Bayette (3 114 €/m²), Rue Resistants Fougerais (2 987 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Savigny (1 238 €/m²), Rue de Saint Lo (1 247 €/m²), Rue Pasteur (1 288 €/m²).
- Fougères est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 867 contre 2 410 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 683 contre 3 333 €/m²). Autour : Lécousse 2 065 €/m², Beaucé 1 781 €/m², Javené 1 956 €/m², Laignelet 1 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fougères : 30 décembre 2025.
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