Prix immobilier à La Chapelle-Fleurigné (35133)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Fleurigné, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 451 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
La Chapelle-Fleurigné en bref
À La Chapelle-Fleurigné, une maison se vend en médiane 1 640 €/m², soit 168 000 € pour 100 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 300 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-Fleurigné se classe 265e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 965 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Fleurigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 123 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 357 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 695 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 640 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Fleurigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 165 000 € | 71 m² | 2 324 | 3 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 73 m² | 1 551 | 14 |
| Maison 4 pièces | 161 390 € | 94 m² | 1 571 | 16 |
| Maison 5 pièces | 188 250 € | 108 m² | 1 791 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 250 € | 122 m² | 1 454 | 10 |
Les rues de La Chapelle-Fleurigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue la Courte aux Loups2 324 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Lotissement Residence des Vallees1 852 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue du Bas Bourg1 667 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Avenue de Bretagne1 641 €/m²3 ventes · 159 180 € médian
- Lotissement Bel Orient1 612 €/m²8 ventes · 143 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Cimette1 005 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue de Nazareth1 018 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Templerie1 182 €/m²5 ventes · 158 370 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Bel Orient1 612 €/m²8 ventes · 143 850 € médian
- La Templerie1 182 €/m²5 ventes · 158 370 € médian
- Rue de Cimette1 005 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue du Bas Bourg1 667 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Avenue de Bretagne1 641 €/m²3 ventes · 159 180 € médian
Les DPE à La Chapelle-Fleurigné
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-FleurignéDernières ventes à La Chapelle-Fleurigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Residence Des Vallees | 108 m² · 4 p. | 616 m² | 202 000 € | 1 870 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts Vents | 125 m² · 3 p. | 1 191 m² | 190 000 € | 1 520 |
| août 2025 | Maison | Rue Bernard Hinault | 100 m² · 6 p. | 739 m² | 190 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Lot Bel Orient | 109 m² · 6 p. | 650 m² | 153 000 € | 1 404 |
| juil. 2025 | Maison | La Gambrie | 215 m² · 7 p. | 10 683 m² | 319 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | La Pasquerie | 88 m² · 3 p. | 116 m² | 103 000 € | 1 170 |
| juin 2025 | Appart. | Av De Bretagne | 50 m² · 3 p. | 293 m² | 15 000 € | 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 105 m² · 5 p. | 1 252 m² | 195 000 € | 1 857 |
| juin 2025 | Maison | La Guibertiere | 63 m² · 4 p. | 8 685 m² | 240 000 € | 3 810 |
| mai 2025 | Maison | Rue La Courte Aux Loups | 71 m² · 1 p. | 801 m² | 165 000 € | 2 324 |
| mai 2025 | Maison | La Templerie | 52 m² · 3 p. | 905 m² | 158 370 € | 3 046 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 54 m² · 3 p. | 836 m² | 107 500 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Fleurigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Fleurigné (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaucé | 4,3 km | 1 781 (+17 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 4,4 km | 1 827 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laignelet | 5,3 km | 1 882 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Pellerine | 5,4 km | 1 268 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Loroux | 5,9 km | 1 182 (-22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Larchamp | 7,0 km | 974 (-36 %) | 1 214 | 77 |
| Prix immobilier Fougères | 7,3 km | 1 867 (+23 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Luitré-Dompierre | 7,5 km | 1 306 (-14 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Fleurigné
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fleurigné (35133) ?
- Pour une maison, 1 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 300 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 113 et 1 867 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Fleurigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Fleurigné sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Fleurigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Fleurigné ?
- Maison 4 pièces : 161 390 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 188 250 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Fleurigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue la Courte aux Loups (2 324 €/m²), Lotissement Residence des Vallees (1 852 €/m²), Rue du Bas Bourg (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Cimette (1 005 €/m²), Rue de Nazareth (1 018 €/m²), La Templerie (1 182 €/m²).
- La Chapelle-Fleurigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 520 contre 2 410 €/m²), les appartements 91 % moins chers que (300 contre 3 333 €/m²). Autour : Beaucé 1 781 €/m², La Selle-en-Luitré 1 827 €/m², Laignelet 1 882 €/m², La Pellerine 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Fleurigné : 22 octobre 2025.
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