Prix immobilier à Le Loroux (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Le Loroux, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 621 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Le Loroux en bref
À Le Loroux, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 165 000 € pour 95 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Loroux se classe 319e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 645 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Loroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 | 8 |
| 2022 | 1 257 | 7 |
| 2023 | 987 | 11 |
| 2024 | 1 724 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Loroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 700 € | 73 m² | 1 724 | 7 |
| Maison 4 pièces | 151 250 € | 107 m² | 1 279 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 170 m² | 987 | 3 |
Les DPE à Le Loroux
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le LorouxDernières ventes à Le Loroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bilheudais | 150 m² · 4 p. | 12 672 m² | 185 000 € | 1 233 |
| oct. 2025 | Maison | La Bertrie | 73 m² · 3 p. | 37 929 m² | 165 000 € | 2 260 |
| mai 2025 | Maison | Le Pont Neuf | 94 m² · 3 p. | 554 m² | 42 000 € | 447 |
| avr. 2025 | Maison | La Cressonniere | 170 m² · 6 p. | 20 817 m² | 350 000 € | 2 059 |
| déc. 2024 | Maison | La Couvrie | 89 m² · 3 p. | 2 686 m² | 205 000 € | 2 303 |
| nov. 2024 | Maison | La Mondrais | 95 m² · 4 p. | 3 946 m² | 170 193 € | 1 792 |
| août 2024 | Maison | La Bieudiere | 87 m² · 3 p. | 5 786 m² | 150 000 € | 1 724 |
| juil. 2024 | Maison | La Herblinais | 192 m² · 6 p. | 15 833 m² | 120 000 € | 625 |
| juin 2024 | Maison | Lot Le Chant Des Oiseaux | 96 m² · 4 p. | 2 904 m² | 159 500 € | 1 661 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mesnil | 106 m² · 4 p. | 1 021 m² | 78 000 € | 736 |
| oct. 2023 | Maison | Mont Romain | 72 m² · 3 p. | 955 m² | 25 000 € | 347 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Portes De Bretagne | 152 m² · 6 p. | 823 m² | 150 000 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Loroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Loroux (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 3,1 km | 1 025 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Pontmain | 4,5 km | 1 267 (+7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Landéan | 4,8 km | 1 367 (+16 %) | 1 158 | 68 |
| Prix immobilier La Bazouge-du-Désert | 5,4 km | 1 266 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Laignelet | 5,7 km | 1 882 (+59 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 5,9 km | 1 520 (+29 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-la-Futaie | 6,5 km | 1 191 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montaudin | 7,2 km | 957 (-19 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Loroux
- Quel est le prix au m² à Le Loroux (35133) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Loroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Loroux sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Loroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Loroux ?
- Maison 4 pièces : 151 250 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Loroux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Ellier-du-Maine 1 025 €/m², Pontmain 1 267 €/m², Landéan 1 367 €/m², La Bazouge-du-Désert 1 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Loroux : 22 octobre 2025.
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