Prix immobilier à Landéan (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Landéan, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 250 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Landéan en bref
À Landéan, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 137 000 € pour 90 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 158 €/m² (122 500 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Landéan se classe 293e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 923 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landéan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 281 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 596 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 359 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 477 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Landéan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 128 000 € | 95 m² | 1 347 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 905 € | 53 m² | 1 543 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 062 | 3 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 90 m² | 1 482 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 127 m² | 1 487 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 500 € | 164 m² | 1 221 | 4 |
Les rues de Landéan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 278 €/m²3 ventes · 169 990 € médian
- Rue du Hallay1 253 €/m²6 ventes · 105 750 € médian
- Rue Julien Bossard1 225 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Prieuré1 135 €/m²3 ventes · 71 499 € médian
- Avenue Victor Hugo878 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Hallay1 253 €/m²6 ventes · 105 750 € médian
- Avenue Victor Hugo878 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Église1 278 €/m²3 ventes · 169 990 € médian
- Rue du Prieuré1 135 €/m²3 ventes · 71 499 € médian
- Rue Julien Bossard1 225 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Landéan
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandéanDernières ventes à Landéan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot De Pompean | 103 m² · 5 p. | 406 m² | 165 000 € | 1 602 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Foret | 86 m² · 4 p. | 763 m² | 140 000 € | 1 628 |
| sept. 2025 | Maison | Monfranc | 56 m² · 2 p. | 765 m² | 17 500 € | 313 |
| mai 2025 | Maison | La Rouelle | 50 m² · 2 p. | 1 860 m² | 95 000 € | 1 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Renardieres | 123 m² · 6 p. | 548 m² | 196 000 € | 1 593 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 133 m² · 5 p. | 337 m² | 181 000 € | 1 361 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Renardieres | 195 m² · 9 p. | 5 795 m² | 145 000 € | 744 |
| mars 2025 | Maison | La Boutteveillais | 90 m² · 3 p. | 2 860 m² | 62 100 € | 690 |
| déc. 2024 | Maison | La Maison Neuve | 200 m² · 5 p. | 1 246 m² | 270 000 € | 1 350 |
| nov. 2024 | Maison | Ville A Lard | 63 m² · 2 p. | 11 477 m² | 85 000 € | 1 349 |
| nov. 2024 | Maison | Les Fontaines | 80 m² · 5 p. | 823 m² | 120 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Hallay | 95 m² · 5 p. | 272 m² | 135 000 € | 1 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landéan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landéan (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazouge-du-Désert | 3,8 km | 1 266 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Laignelet | 4,5 km | 1 882 (+38 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Parigné | 4,5 km | 1 639 (+20 %) | 942 | 55 |
| Prix immobilier Le Loroux | 4,8 km | 1 182 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pontmain | 6,1 km | 1 267 (-7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villamée | 7,3 km | 1 528 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 7,4 km | 1 025 (-25 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Louvigné-du-Désert | 7,8 km | 1 206 (-12 %) | 1 174 | 215 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landéan
- Quel est le prix au m² à Landéan (35133) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 049 et 1 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Landéan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landéan sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landéan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landéan ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (127 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landéan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 278 €/m²), Rue du Hallay (1 253 €/m²), Rue Julien Bossard (1 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Landéan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 410 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 158 contre 3 333 €/m²). Autour : La Bazouge-du-Désert 1 266 €/m², Laignelet 1 882 €/m², Parigné 1 639 €/m², Le Loroux 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landéan : 30 décembre 2025.
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