Prix immobilier à Louvigné-du-Désert (35420)
Prix au m² et ventes réelles à Louvigné-du-Désert, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 346 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Louvigné-du-Désert en bref
À Louvigné-du-Désert, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 113 096 € pour 83 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 174 €/m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Louvigné-du-Désert se classe 316e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvigné-du-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 | 70 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 450 | 37 | — | — |
| 2024 | 1 306 | 35 | — | — |
| 2025 | 1 250 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Louvigné-du-Désert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 37 m² | 2 405 | 3 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 60 m² | 904 | 12 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 70 m² | 1 500 | 25 |
| Maison 4 pièces | 125 100 € | 90 m² | 1 371 | 30 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 99 m² | 1 503 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 150 m² | 1 012 | 13 |
Les rues de Louvigné-du-Désert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres1 727 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Les Champs1 682 €/m²3 ventes · 151 360 € médian
- Chem des Oiseaux1 529 €/m²4 ventes · 134 600 € médian
- Rue du Clos les Melliers1 506 €/m²3 ventes · 224 062 € médian
- Place Charles de Gaulle1 461 €/m²7 ventes · 115 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue à de Montigny789 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Dauphin - Brouard895 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Libération904 €/m²13 ventes · 85 500 € médian
- Avenue de Normandie971 €/m²14 ventes · 64 000 € médian
- Allée des Roches1 002 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Normandie971 €/m²14 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Libération904 €/m²13 ventes · 85 500 € médian
- Rue Monseigneur Gry1 071 €/m²9 ventes · 66 400 € médian
- Rue Lariboisiere1 298 €/m²8 ventes · 150 845 € médian
- Cité des Mutualistes1 408 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Louvigné-du-Désert
622 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louvigné-du-DésertDernières ventes à Louvigné-du-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint - Martin | 73 m² · 5 p. | 483 m² | 135 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Les Melliers | 90 m² · 6 p. | 1 326 m² | 107 000 € | 1 189 |
| déc. 2025 | Maison | Loriais | 70 m² · 3 p. | 1 392 m² | 125 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | La Crochunais | 83 m² · 3 p. | 384 m² | 30 000 € | 361 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Les Melliers | 150 m² · 5 p. | 1 558 m² | 225 956 € | 1 506 |
| nov. 2025 | Maison | La Basse Jardiere | 83 m² · 4 p. | 5 250 m² | 164 847 € | 1 986 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Normandie | 49 m² · 2 p. | 52 m² | 28 000 € | 571 |
| nov. 2025 | Maison | La Hardouinais | 170 m² · 6 p. | 6 786 m² | 172 000 € | 1 012 |
| oct. 2025 | Maison | Chem Des Oiseaux | 84 m² · 4 p. | 1 088 m² | 142 000 € | 1 690 |
| oct. 2025 | Maison | Gasne | 62 m² · 3 p. | 2 030 m² | 90 000 € | 1 452 |
| sept. 2025 | Maison | Le Montmartinais | 160 m² · 5 p. | 13 177 m² | 164 000 € | 1 025 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Roches | 115 m² · 4 p. | 434 m² | 39 000 € | 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvigné-du-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvigné-du-Désert (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthault | 4,7 km | 1 252 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mellé | 4,9 km | 1 076 (-11 %) | 610 | 28 |
| Prix immobilier La Bazouge-du-Désert | 5,0 km | 1 266 (+5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Brice-de-Landelles | 6,3 km | 1 324 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Loges-Marchis | 6,5 km | 1 218 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Landivy | 6,6 km | 1 032 (-14 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Pontmain | 7,1 km | 1 267 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villamée | 7,5 km | 1 528 (+27 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvigné-du-Désert
- Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert (35420) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvigné-du-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvigné-du-Désert sur les deux dernières années publiées est de 113 096 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvigné-du-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvigné-du-Désert ?
- Maison 4 pièces : 125 100 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (99 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louvigné-du-Désert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres (1 727 €/m²), Les Champs (1 682 €/m²), Chem des Oiseaux (1 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue à de Montigny (789 €/m²), Rue Dauphin - Brouard (895 €/m²), Rue de la Libération (904 €/m²).
- Louvigné-du-Désert est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 2 410 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 174 contre 3 333 €/m²). Autour : Monthault 1 252 €/m², Mellé 1 076 €/m², La Bazouge-du-Désert 1 266 €/m², Saint-Brice-de-Landelles 1 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvigné-du-Désert : 19 décembre 2025.
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