Prix immobilier à Mellé (35420)
Prix au m² et ventes réelles à Mellé, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Mellé en bref
À Mellé, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 152 000 € pour 83 m² (+22 % sur un an). Un appartement s'y vend 610 €/m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mellé se classe 324e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mellé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 | 8 | — | — |
| 2022 | 899 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 261 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mellé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 28 500 € | 58 m² | 509 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 82 m² | 1 854 | 3 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 100 m² | 1 088 | 4 |
Les DPE à Mellé
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 82 m² · 4 p. | 728 m² | 193 000 € | 2 354 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Mellouin | 97 m² · 5 p. | 77 m² | 70 000 € | 722 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Mellouin | 132 m² · 4 p. | 984 m² | 166 500 € | 1 261 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 54 m² · 3 p. | 53 m² | 25 000 € | 463 |
| août 2024 | Maison | Les Hauts Champs | 96 m² · 2 p. | 1 000 m² | 100 000 € | 1 042 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 82 m² · 4 p. | 728 m² | 152 000 € | 1 854 |
| avr. 2024 | Maison | Le Champ Pendant | 115 m² · 5 p. | 2 943 m² | 177 500 € | 1 543 |
| févr. 2024 | Maison | La Rousselais | 62 m² · 3 p. | 724 m² | 25 000 € | 403 |
| janv. 2024 | Maison | Les Grettes | 122 m² · 2 p. | 2 377 m² | 161 000 € | 1 320 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bas Teilleul | 33 m² · 3 p. | 1 510 m² | 32 000 € | 970 |
| oct. 2023 | Maison | Haute Rouerie | 90 m² · 3 p. | 5 180 m² | 50 000 € | 556 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chemin Mellouin | 103 m² · 5 p. | 920 m² | 100 000 € | 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mellé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mellé (maisons 1 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthault | 3,1 km | 1 252 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villamée | 3,6 km | 1 528 (+42 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Reintembault | 3,9 km | 1 112 (+3 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Louvigné-du-Désert | 4,9 km | 1 206 (+12 %) | 1 174 | 215 |
| Prix immobilier Poilley | 5,1 km | 953 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parigné | 7,1 km | 1 639 (+52 %) | 942 | 55 |
| Prix immobilier Le Ferré | 7,6 km | 1 350 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 7,7 km | 1 340 (+25 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mellé
- Quel est le prix au m² à Mellé (35420) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Mellé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mellé sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mellé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mellé ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (82 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mellé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 076 contre 2 410 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (610 contre 3 333 €/m²). Autour : Monthault 1 252 €/m², Villamée 1 528 €/m², Saint-Georges-de-Reintembault 1 112 €/m², Louvigné-du-Désert 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mellé : 29 novembre 2025.
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