Prix immobilier à Monthault (35420)
Prix au m² et ventes réelles à Monthault, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Monthault en bref
À Monthault, une maison se vend en médiane 1 536 €/m², soit 150 000 € pour 84 m² (+219,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Monthault se classe 310e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monthault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 84 m² | 1 726 | 3 |
Les DPE à Monthault
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonthaultDernières ventes à Monthault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue La Cour Guittier | 70 m² · 3 p. | 2 133 m² | 92 000 € | 1 314 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Pierre Des Bois | 84 m² · 3 p. | 2 058 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juil. 2025 | Maison | Les Landes | 59 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 034 |
| juil. 2025 | Maison | Les Fains | 170 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 059 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 153 m² · 4 p. | 340 m² | 235 000 € | 1 536 |
| mars 2024 | Maison | Le Rocher | 54 m² · 1 p. | 390 m² | 26 000 € | 481 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Pierre Des Bois | 84 m² · 3 p. | 2 058 m² | 145 000 € | 1 726 |
| juil. 2023 | Maison | Rue La Cour Guittier | 126 m² · 4 p. | 1 363 m² | 150 000 € | 1 190 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Le Clos Guerin | 122 m² · 4 p. | 577 m² | 125 000 € | 1 025 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 112 m² · 5 p. | 7 946 m² | 131 000 € | 1 170 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Auberge | 72 m² · 4 p. | 598 m² | 75 000 € | 1 042 |
| déc. 2021 | Maison | Bellevue | 77 m² · 4 p. | 2 510 m² | 137 000 € | 1 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthault (maisons 1 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mellé | 3,1 km | 1 076 (-14 %) | 610 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Reintembault | 4,1 km | 1 112 (-11 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Louvigné-du-Désert | 4,7 km | 1 206 (-4 %) | 1 174 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Brice-de-Landelles | 4,9 km | 1 324 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villamée | 6,6 km | 1 528 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Harcouët | 7,0 km | 1 425 (+14 %) | 1 130 | 241 |
| Prix immobilier Les Loges-Marchis | 7,5 km | 1 218 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Poilley | 7,5 km | 953 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthault
- Quel est le prix au m² à Monthault (35420) ?
- Pour une maison, 1 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +219,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 1 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthault sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monthault ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monthault est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 252 contre 2 410 €/m²). Autour : Mellé 1 076 €/m², Saint-Georges-de-Reintembault 1 112 €/m², Louvigné-du-Désert 1 206 €/m², Saint-Brice-de-Landelles 1 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthault : 30 septembre 2025.
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