Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-du-Harcouët, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 770 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Hilaire-du-Harcouët en bref
À Saint-Hilaire-du-Harcouët, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 116 000 € pour 84 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m² (69 000 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Hilaire-du-Harcouët se classe 222e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 499 | 54 | 1 108 | 5 |
| 2023 | 1 375 | 35 | 953 | 9 |
| 2024 | 1 512 | 44 | 1 153 | 5 |
| 2025 | 1 302 | 44 | 1 200 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 750 € | 32 m² | 1 164 | 4 |
| Appartement T2 | 54 500 € | 40 m² | 1 279 | 6 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 58 m² | 1 155 | 10 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 91 m² | 953 | 3 |
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 55 m² | 1 364 | 9 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 66 m² | 1 499 | 30 |
| Maison 4 pièces | 121 750 € | 81 m² | 1 574 | 48 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 114 m² | 1 154 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 149 m² | 1 392 | 15 |
Les rues de Saint-Hilaire-du-Harcouët : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Tournebride - St-hilaire1 931 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Marly - St-hilaire1 896 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Résidence la Reterie - St-hilaire1 826 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Résidence de la Lathree St-hilaire1 783 €/m²7 ventes · 171 199 € médian
- Boulevard Victor Hugo - St-hilaire1 722 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Moulin - Virey659 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Alsace Lorraine - St-hilai844 €/m²4 ventes · 48 250 € médian
- Rue du Haut du Bourg St-martin902 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
- Rue Waldeck Rousseau - St-hila990 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Bourreliers St-martin1 058 €/m²4 ventes · 64 230 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris - St-hilaire1 316 €/m²17 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Mortain - St-hilaire1 176 €/m²14 ventes · 67 500 € médian
- Rue Lucien Lelievre - St-hilai1 077 €/m²11 ventes · 66 300 € médian
- Rue d'Egypte - St-hilaire1 152 €/m²8 ventes · 91 950 € médian
- Résidence la Reterie - St-hilaire1 826 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-du-Harcouët
1 756 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-du-HarcouëtDernières ventes à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Touches - St-Hilaire | 87 m² · 4 p. | 699 m² | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris - St-Hilaire | 130 m² · 5 p. | 389 m² | 155 030 € | 1 193 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Prieure - St-Hilaire | 77 m² · 3 p. | 522 380 m² | 671 200 € | 8 717 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lapenty - St-Hilaire | 50 m² · 3 p. | 1 368 m² | 48 000 € | 960 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris - St-Hilaire | 35 m² · 1 p. | — | 37 500 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Paris - St-Hilaire | 91 m² · 4 p. | 199 m² | 100 000 € | 1 099 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bassin - St-Hilaire | 35 m² · 2 p. | 384 m² | 42 000 € | 1 200 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bassin - St-Hilaire | 35 m² · 1 p. | 384 m² | 44 000 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Doue - St-Martin | 64 m² · 3 p. | 705 m² | 82 500 € | 1 289 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Reterie - St-Hilaire | 62 m² · 4 p. | 837 m² | 180 000 € | 2 903 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Delaporte - St-Hilaire | 70 m² · 4 p. | 88 m² | 130 000 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Lucien Lelievre - St-Hilai | 29 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-du-Harcouët (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice-de-Landelles | 2,9 km | 1 324 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Loges-Marchis | 5,3 km | 1 218 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Isigny-le-Buat | 6,9 km | 1 238 (-13 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Grandparigny | 6,9 km | 1 461 (+3 %) | 1 583 | 69 |
| Prix immobilier Monthault | 7,0 km | 1 252 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moulines | 7,1 km | 1 083 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Terregatte | 7,9 km | 1 282 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lapenty | 8,2 km | 1 122 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -13,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 200 €/m² (9 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 037 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-du-Harcouët sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- T2 : 54 500 € en médiane (40 m², 1 279 €/m², 6 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (58 m², 1 155 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 121 750 € (81 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (114 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Tournebride - St-hilaire (1 931 €/m²), Rue de Marly - St-hilaire (1 896 €/m²), Résidence la Reterie - St-hilaire (1 826 €/m²). Les plus accessibles : Route du Moulin - Virey (659 €/m²), Rue Alsace Lorraine - St-hilai (844 €/m²), Rue du Haut du Bourg St-martin (902 €/m²).
- Saint-Hilaire-du-Harcouët est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 867 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 130 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Brice-de-Landelles 1 324 €/m², Les Loges-Marchis 1 218 €/m², Isigny-le-Buat 1 238 €/m², Grandparigny 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-du-Harcouët : 29 décembre 2025.
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