Prix immobilier à Isigny-le-Buat (50540)
Prix au m² et ventes réelles à Isigny-le-Buat, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 183 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Isigny-le-Buat en bref
À Isigny-le-Buat, une maison se vend en médiane 1 284 €/m², soit 89 850 € pour 89 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Isigny-le-Buat se classe 273e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 643 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isigny-le-Buat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 | 24 |
| 2022 | 1 257 | 26 |
| 2023 | 1 569 | 13 |
| 2024 | 1 238 | 17 |
| 2025 | 1 284 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Isigny-le-Buat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 35 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 2 pièces | 43 750 € | 46 m² | 995 | 6 |
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 68 m² | 1 366 | 14 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 117 m² | 1 094 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 140 m² | 2 056 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 500 € | 164 m² | 1 494 | 4 |
Les rues de Isigny-le-Buat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre St Guillaume Biards1 583 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Pain D'avaine Isigny1 368 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Route du Barrage de Vezins - Vez1 250 €/m²4 ventes · 82 350 € médian
- Route de la Pinetiere - Montigny1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Mortainais le Mesnil Bo964 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Route St Laurent de Terre Vezins928 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Pinetiere - Montigny1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Pain D'avaine Isigny1 368 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Route du Barrage de Vezins - Vez1 250 €/m²4 ventes · 82 350 € médian
- Route St Laurent de Terre Vezins928 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue du Mortainais le Mesnil Bo964 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Isigny-le-Buat
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Bossettes - Chalandrey | 96 m² · 3 p. | 813 m² | 150 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rte St Laurent De Terre Vezins | 90 m² · 5 p. | 1 019 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Normandiere Isigny | 52 m² · 3 p. | 246 m² | 60 000 € | 1 154 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre St Guillaume Biards | 138 m² · 6 p. | 1 336 m² | 241 000 € | 1 746 |
| avr. 2025 | Maison | Les Pougeollieres Chalandr | 40 m² · 2 p. | 7 945 m² | 43 500 € | 1 088 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Avranches Mesnil-Thebaul | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 113 000 € | 1 284 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Arbre De La Liberte Biards | 43 m² · 2 p. | 40 m² | 44 000 € | 1 023 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue - Chalandrey | 67 m² · 3 p. | 407 m² | 60 000 € | 896 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 67 m² · 3 p. | 2 609 m² | 71 000 € | 1 060 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mortainais Le Mesnil Bo | 16 m² · 1 p. | 4 119 m² | 40 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Bihorets - Chalandrey | 156 m² · 4 p. | 1 061 m² | 232 000 € | 1 487 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Pain D'Avaine Isigny | 114 m² · 3 p. | 379 m² | 156 000 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isigny-le-Buat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isigny-le-Buat (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly | 5,9 km | 1 333 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ducey-Les Chéris | 6,4 km | 1 768 (+43 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Harcouët | 6,9 km | 1 425 (+15 %) | 1 130 | 241 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Terregatte | 7,3 km | 1 282 (+4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Ovin | 7,4 km | 1 603 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Mesnillard | 7,4 km | 960 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Reffuveille | 7,7 km | 1 112 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grandparigny | 8,6 km | 1 461 (+18 %) | 1 583 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isigny-le-Buat
- Quel est le prix au m² à Isigny-le-Buat (50540) ?
- Pour une maison, 1 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 1 599 €/m².
- Combien coûte une maison à Isigny-le-Buat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isigny-le-Buat sur les deux dernières années publiées est de 89 850 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isigny-le-Buat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isigny-le-Buat ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (117 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isigny-le-Buat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre St Guillaume Biards (1 583 €/m²), Rue de Pain D'avaine Isigny (1 368 €/m²), Route du Barrage de Vezins - Vez (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Route St Laurent de Terre Vezins (928 €/m²).
- Isigny-le-Buat est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 867 €/m²). Autour : Marcilly 1 333 €/m², Ducey-Les Chéris 1 768 €/m², Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 425 €/m², Saint-Laurent-de-Terregatte 1 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isigny-le-Buat : 19 décembre 2025.
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