Prix immobilier à Le Mesnillard (50600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnillard, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Le Mesnillard en bref
À Le Mesnillard, une maison se vend en médiane 885 €/m², soit 115 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnillard se classe 331e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 130 m² | 1 036 | 3 |
Les DPE à Le Mesnillard
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MesnillardDernières ventes à Le Mesnillard
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Parigny | 130 m² · 4 p. | 7 200 m² | 115 000 € | 885 |
| juil. 2025 | Maison | La Cordonniere | 46 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 870 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L Eglise | 112 m² · 4 p. | 680 m² | 116 000 € | 1 036 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Parigny | 130 m² · 4 p. | 7 200 m² | 136 000 € | 1 046 |
| févr. 2022 | Maison | La Ricoliere | 76 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 1 566 |
| déc. 2021 | Maison | Lot De La Mairie | 78 m² · 3 p. | 720 m² | 110 000 € | 1 410 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Chasseguey | 88 m² · 4 p. | 1 500 m² | 117 000 € | 1 330 |
| avr. 2021 | Maison | La Basse Couverture | 49 m² · 1 p. | — | 18 000 € | 367 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 1 440 m² | 70 000 € | 538 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 6 p. | 980 m² | 60 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnillard (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandparigny | 3,0 km | 1 461 (+52 %) | 1 583 | 69 |
| Prix immobilier Reffuveille | 5,6 km | 1 112 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Romagny Fontenay | 6,4 km | 1 060 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 7,0 km | 1 000 (+4 %) | 677 | 67 |
| Prix immobilier Isigny-le-Buat | 7,4 km | 1 238 (+29 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Lapenty | 8,2 km | 1 122 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Harcouët | 8,3 km | 1 425 (+48 %) | 1 130 | 241 |
| Prix immobilier Moulines | 9,6 km | 1 083 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnillard
- Quel est le prix au m² à Le Mesnillard (50600) ?
- Pour une maison, 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnillard sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnillard ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Mesnillard est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 1 867 €/m²). Autour : Grandparigny 1 461 €/m², Reffuveille 1 112 €/m², Romagny Fontenay 1 060 €/m², Juvigny les Vallées 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnillard : 17 septembre 2025.
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