Prix immobilier à Ducey-Les Chéris (50220)
Prix au m² et ventes réelles à Ducey-Les Chéris, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 784 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Ducey-Les Chéris en bref
À Ducey-Les Chéris, une maison se vend en médiane 2 034 €/m², soit 174 550 € pour 84 m² (-0,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Ducey-Les Chéris se classe 129e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ducey-Les Chéris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 26 |
| 2022 | 1 798 | 19 |
| 2023 | 1 667 | 17 |
| 2024 | 2 053 | 20 |
| 2025 | 2 034 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Ducey-Les Chéris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 500 € | 60 m² | 1 582 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 66 m² | 1 822 | 10 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 81 m² | 2 125 | 23 |
| Maison 5 pièces | 233 000 € | 125 m² | 1 713 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 550 € | 126 m² | 1 500 | 8 |
Les rues de Ducey-Les Chéris : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cheris Ducey2 672 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue le Val Ducey2 481 €/m²4 ventes · 244 950 € médian
- Résidence Montmorel Ducey2 367 €/m²3 ventes · 158 600 € médian
- Rue Victor Hugo Ducey2 294 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Résidence le Verger Ducey2 262 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Laurent Ducey1 136 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Emile Dehousse Ducey1 149 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Genie Ducey1 224 €/m²4 ventes · 111 950 € médian
- Grande Rue Ducey1 384 €/m²4 ventes · 156 900 € médian
- Rue du Midi Ducey1 500 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de St Aubin Ducey1 582 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Midi Ducey1 500 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Lotissement la Violetterie Ducey1 792 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Cheris Ducey2 672 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Grande Rue Ducey2 012 €/m²5 ventes · 165 700 € médian
Les DPE à Ducey-Les Chéris
578 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ducey-Les ChérisDernières ventes à Ducey-Les Chéris
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Ducey | 69 m² · 4 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 449 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Communaute Ducey | 91 m² · 6 p. | 388 m² | 266 000 € | 2 923 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue Ducey | 125 m² · 5 p. | 120 m² | 185 000 € | 1 480 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Boishue Ducey | 74 m² · 4 p. | 267 m² | 145 000 € | 1 959 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue Ducey | 110 m² · 4 p. | 408 m² | 145 000 € | 1 318 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Midi Ducey | 139 m² · 5 p. | 2 588 m² | 325 000 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue Ducey | 149 m² · 6 p. | 970 m² | 168 800 € | 1 133 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Garenne Ducey | 81 m² · 4 p. | 504 m² | 200 000 € | 2 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue Ducey | 120 m² · 4 p. | 368 m² | 255 000 € | 2 125 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Le Val Ducey | 150 m² · 5 p. | 805 m² | 248 900 € | 1 659 |
| juin 2025 | Maison | La Roche Qui Boit Ducey | 32 m² · 2 p. | 573 m² | 107 000 € | 3 344 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue Ducey | 82 m² · 3 p. | 197 m² | 165 000 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ducey-Les Chéris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ducey-Les Chéris (maisons 1 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poilley | 4,0 km | 1 536 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marcilly | 4,1 km | 1 333 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-le-Homme | 4,1 km | 2 000 (+13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Terregatte | 5,3 km | 1 282 (-27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 5,8 km | 2 397 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Terregatte | 6,0 km | 1 060 (-40 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Isigny-le-Buat | 6,4 km | 1 238 (-30 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Pontaubault | 6,5 km | 1 779 (+1 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ducey-Les Chéris
- Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris (50220) ?
- Pour une maison, 2 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Ducey-Les Chéris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ducey-Les Chéris sur les deux dernières années publiées est de 174 550 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ducey-Les Chéris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ducey-Les Chéris ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (81 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ducey-Les Chéris ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cheris Ducey (2 672 €/m²), Rue le Val Ducey (2 481 €/m²), Résidence Montmorel Ducey (2 367 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Laurent Ducey (1 136 €/m²), Rue Emile Dehousse Ducey (1 149 €/m²), Rue du Genie Ducey (1 224 €/m²).
- Ducey-Les Chéris est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 768 contre 1 867 €/m²). Autour : Poilley 1 536 €/m², Marcilly 1 333 €/m², Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 000 €/m², Saint-Laurent-de-Terregatte 1 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ducey-Les Chéris : 20 décembre 2025.
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