Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Terregatte, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Aubin-de-Terregatte en bref
À Saint-Aubin-de-Terregatte, une maison se vend en médiane 595 €/m², soit 117 500 € pour 100 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Aubin-de-Terregatte se classe 318e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 120 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Terregatte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 | 6 |
| 2022 | 1 120 | 5 |
| 2024 | 1 116 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 42 m² | 643 | 3 |
| Maison 4 pièces | 147 250 € | 104 m² | 1 409 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-de-Terregatte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Poste1 116 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Haut Aunay1 048 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- La Sauvagere619 €/m²4 ventes · 44 750 € médian
Les plus de ventes
- La Sauvagere619 €/m²4 ventes · 44 750 € médian
- Impasse de la Poste1 116 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Haut Aunay1 048 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-de-Terregatte
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Sauvagere | 126 m² · 5 p. | 4 386 m² | 62 500 € | 496 |
| mai 2025 | Maison | La Sauvagere | 42 m² · 2 p. | 1 120 m² | 25 000 € | 595 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Senier | 86 m² · 4 p. | 651 m² | 162 000 € | 1 884 |
| juil. 2024 | Maison | Le Haut Aunay | 105 m² · 6 p. | 650 m² | 110 000 € | 1 048 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Poste | 112 m² · 4 p. | 310 m² | 125 000 € | 1 116 |
| mars 2024 | Maison | Les Basses | 110 m² · 4 p. | 996 m² | 154 500 € | 1 405 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Haut Du Bourg | 105 m² · 5 p. | 1 716 m² | 65 000 € | 619 |
| févr. 2024 | Maison | Les Ruisseaux | 72 m² · 2 p. | 1 060 m² | 126 500 € | 1 757 |
| déc. 2023 | Maison | Le Haut Bace | 99 m² · 4 p. | 1 245 m² | 140 000 € | 1 414 |
| mai 2023 | Maison | La Sauvagere | 42 m² · 2 p. | 1 120 m² | 27 000 € | 643 |
| mars 2023 | Maison | Le Haut Plantais | 65 m² · 3 p. | 4 700 m² | 35 000 € | 538 |
| déc. 2022 | Maison | Le Haut Aunay | 96 m² · 4 p. | 699 m² | 107 500 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Terregatte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Terregatte (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Terregatte | 3,5 km | 1 282 (+21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Juilley | 5,0 km | 1 436 (+35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Poilley | 5,7 km | 1 536 (+45 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ducey-Les Chéris | 6,0 km | 1 768 (+67 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Crollon | 6,8 km | 1 091 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Précey | 7,5 km | 1 269 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-James | 7,5 km | 1 170 (+10 %) | 2 930 | 214 |
| Prix immobilier Pontaubault | 7,8 km | 1 779 (+68 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240) ?
- Pour une maison, 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 601 et 1 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Terregatte sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
- Maison 4 pièces : 147 250 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-de-Terregatte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Poste (1 116 €/m²), Le Haut Aunay (1 048 €/m²), La Sauvagere (619 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-de-Terregatte est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 060 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Terregatte 1 282 €/m², Juilley 1 436 €/m², Poilley 1 536 €/m², Ducey-Les Chéris 1 768 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Terregatte : 29 octobre 2025.
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